Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Amsterdam

Breitnerstraat 15

1318LS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Breitnerstraat 15 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een zonnige tuin, jouw nieuwe thuis in Almere! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord! Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis met mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen. Extra bijzonder is de multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage), ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie comfortabele kamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. De tweede verdieping verrast opnieuw: een brede dakkapel zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Hier vind je nog een slaapkamer, een praktische wasruimte én een tweede, eveneens vernieuwde badkamer (2025). Ideaal voor gasten of als eigen verdieping voor een gezinslid. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veel privacy en een praktische berging is dit dé plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal. Je woont hier in een levendige, groene omgeving met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • 4 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers (2025) • Dakkapel over de volledige breedte • Multifunctionele extra kamer begane grond • Airco (2022) • Vloerverwarming begane grond • Zonnige tuin met overkapping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal • Centrale en kindvriendelijke ligging Kortom: een ruime, moderne en complete gezinswoning waar je zó in kunt. Dit is zo’n huis dat je gezien móet hebben. Bewoner vertelt: “Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze woning, die wij destijds volledig hebben gestript en naar eigen smaak hebben gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Onze drie kinderen hebben ieder een ruime eigen kamer, ideaal voor zowel privacy als samenzijn. De royale ouderslaapkamer met inloopkast en de ruime zolder met extra badkamer zorgen voor extra luxe en gemak. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook de grote tuin is een echte plus: in de zomer genieten we hier volop van het buitenleven, met een zwembad en lange, gezellige avonden aan tafel. Kortom, een heerlijk huis waar wij met veel liefde hebben gewoond.” Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.