Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Breukelengracht 21

1324NG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Breukelengracht 21 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breukelengracht 21 in Almere is, wonen aan doorgaand vaarwater in hartje Almere. Staat Makelaars biedt deze fantastische woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Wonen aan het water voor de deur, met je eigen parkeerplek op privéterrein, een zonnige tuin op het zuiden én volop ruimte binnen? Welkom aan de Breukelengracht 21 in Stedenwijk. Hier woon je letterlijk aan de gracht met je supboard of bootje stap je zo het water op om Almere van de andere kant te ontdekken. Rust, ruimte, vrijheid en bereikbaarheid komen hier perfect samen. De omgeving: De woning ligt aan de karakteristieke Breukelengracht, een doorgaande vaarroute met directe verbinding naar de wateren van Almere Stad. Stap vanuit je voortuin in je bootje, of peddel ’s ochtends vroeg een rondje over het kalme water met je SUP. Rondom vind je groen, rust en fijne wandelroutes, terwijl je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere staat. Ook scholen, supermarkten, het Weerwater én station Almere Centrum liggen allemaal binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen stukje grond achter de woning, ideaal, zeker als je elektrisch rijdt. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin, waar je in de ochtendzon heerlijk van een kop koffie kunt genieten. Achter de voordeur vind je een hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die uitzicht geven op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die opvallend ruim is opgezet. Een echte droom voor kookliefhebbers, er is plek genoeg om hier een grote woonkeuken of kookeiland te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen wastafel. handig als extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een enorme meerwaarde: een grote open ruimte met volop potentie. Denk aan een vierde slaapkamer met een ruime voorzolder of werkruimte. Aan de voorzijde is al een dakkapel aanwezig met mooie ramen, en aan de achterzijde is er een klein dakraam. Je zou deze ruimte eventueel verder kunnen uitbreiden, afhankelijk van je woonwensen. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, mocht je dat liever boven willen hebben. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ideaal voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor je fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je direct je eigen parkeerplaats op privéterrein. Altijd een plek voor je auto! Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen aan doorgaand vaarwater – perfect voor bootjesmensen of suppers - Rustige, groene omgeving én dicht bij het centrum - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Achterzijde met kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Privéparkeerplek op eigen terrein – ideaal voor elektrische auto’s - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Grote zolder met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden Zie jij jezelf hier al wonen? Aan het water, met je eigen plek in de zon én een zee aan ruimte binnen? Plan snel een bezichtiging, dan laten we je alles met eigen ogen zien.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.