Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Brikzeil 16

1319EM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Brikzeil 16 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Brikzeil 16, gelegen in de populaire wijk Noorderplassen West. Hier woon je midden in een groene en waterrijke omgeving, direct grenzend aan een brede groenstrook voor optimale privacy en rust. De woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en biedt met circa 223 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, luxe badkamer én een indrukwekkende tuin met als eyecatcher de glazen overkapping, een perfecte mix van stijl, comfort en duurzaamheid. Met 26 zonnepanelen, een eigen laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is ook aan praktisch gemak en toekomstbestendig wonen gedacht. ________________________________________ Bijzonderheden: • Luxe woonkeuken (2023) met hoogwaardige apparatuur en kookeiland • Exclusieve badkamer met eigentijdse afwerking • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Overkapping van 47 m² met buitenkeuken (optioneel) en heaters (2025) • 26 zonnepanelen (2021) en laadpaal (2024) • Traprenovatie en schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Nieuwe vloeren gehele woning (2024) • Gelegen aan een afgeschermde groenstrook: veel privacy, alleen gebruikt door directe buren • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 223 m² • Inhoud: circa 784 m³ • Perceel: circa 343 m² • Bouwjaar: 2015 • Oplevering: in overleg ________________________________________ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de zijentree kom je in een lichte hal met hoog plafond, die naast toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de ruime woonkamer ook toegang biedt tot de bijkeuken. De open trap, in 2023 gerenoveerd, is een blikvanger en leidt je stijlvol naar de bovenverdieping. Het schilderwerk in de hal is eveneens in 2023 vernieuwd en afgewerkt met geïntegreerde spots, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De PVC-vloer met band en bies draagt bij aan het luxe gevoel. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en voorzien zijn van sfeervolle shutters. Een klassieke cinewall met volop verborgen bergruimte vormt hier een stijlvol en functioneel middelpunt. Het wandpaneel achter de cinewall is van natuursteen, wat een extra luxe en eigentijdse sfeer toevoegt. De airco zorgt ook op warme dagen voor een prettig binnenklimaat zoals de vloerverwarming dat op koudere dagen doet. De moderne leefkeuken is het kloppend hart van de woning. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee combi-ovens met stoomfunctie, een inductiekookplaat, TV (optioneel), Quooker, vaatwasser, een stijlvol werkblad en een moderne spoelbak. Dankzij het centrale kookeiland is dit de ideale plek om samen te koken en te genieten. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin en de glazen serre met zeer complete buitenkeuken (2023) die desgewenst in zijn geheel over te nemen is. Vanuit de bijkeuken waar zich tevens de wasmachine en droger aansluiting bevindt, is er tevens een tweede toegang tot de tuin. ________________________________________ Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers voorzien van airconditioning (2025). Zowel de logeerkamer als de kinderkamer zijn volledig gerenoveerd (2024), inclusief wandafwerking en vloer, en bieden een frisse en eigentijdse uitstraling. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een walk-in closet. De badkamer is een eyecatcher: riant van formaat en uitgevoerd met luxe materialen, moderne voorzieningen en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een raam voor frisse lucht en slim geplaatst waardoor privacy gewaarborgd is. Je vindt hier een royale inloopdouche, een bad, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en mooie afwerkingen met nissen en sfeerverlichting – een plek waar je elke dag kunt ontspannen in een sfeer van wellness en comfort. ________________________________________ Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale en multifunctionele ruimte, recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024) en ook hier is het binnenklimaat altijd prettig door de aanwezigheid van airconditioning. Dankzij de ruime afmetingen, lichtkoepel en meerdere dakramen is deze verdieping aangenaam licht en biedt hij veel mogelijkheden. Met aanwezige wateraansluitingen in de bar biedt deze verdieping bovendien extra flexibiliteit. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een praktische en riante bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin: De tuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop rust, ruimte en comfort. De absolute eyecatcher is de royale glazen overkapping van maar liefst 47 m². Deze luxe buitenruimte is zoveel meer dan een overkapping – het is in feite een volwaardige serre, volledig af te sluiten met elektrische screens en voorzien van elektrische zonwering en heaters (2025). Hierdoor zit je het hele jaar door beschut en comfortabel, ongeacht het weer. De serre biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een riante buitenkeuken, zoals momenteel ook het geval is. De huidige buitenkeuken (2023) is indrukwekkend in zowel omvang als uitvoering en is eventueel in zijn geheel over te nemen. Centraal staat een professionele BeefEater-grill, perfect voor de serieuze barbecue-liefhebber. Daarnaast is de keuken uitgerust met een luxe spoelgedeelte inclusief Quooker-kraan, een overvloed aan werk- en bergruimte en hoogwaardige afwerking. Hier bereid je moeiteloos complete maaltijden, of je nu met familie dineert of gasten ontvangt. Als sfeervol middelpunt is er ook nog een prachtige schanskorf tuinhaard/BBQ geplaatst – ideaal voor lange avonden buiten, met warmte, licht en sfeer in één. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een brede groenstrook welke vanaf de straat niet te zien is, waardoor je geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Deze groenstrook wordt bovendien actief en nagenoeg privé gebruikt door de buurtbewoners van de twee aangrenzende straten – voor een potje voetbal, een picknick of buurtfeestjes. Tot slot vind je achter in de tuin een vrijstaande stenen berging van 10 m² met elektra, voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra voorraad. ________________________________________ Ligging De villa is gelegen in het rustige gedeelte van de populaire wijk Noorderplassen-West. Aan recreatiemogelijkheden hier geen gebrek; de woning heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita. Het gehele jaar kan er gebruikgemaakt worden van de faciliteiten van de jachthaven om de hoek. Varen en zwemmen in de zomer en winterse schaatstaferelen in de koudere maanden. Ook het Markermeer, Pampushout en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand. Met circa 10 minuten rijden ben je bij het NS-station Almere Centrum en tevens het winkelcentrum van Almere Stad. Tevens ben je met de auto in enkele minuten op de diverse uitvalswegen: Hoge Ring, A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. ________________________________________ Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
784 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.