Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Buffelstraat 22

1338JJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Buffelstraat 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, bieden vanaf € 450.000 K.K. In de geliefde wijk Faunabuurt bieden wij u deze goed onderhouden, zonnige en ruime eengezinswoning aan met alle voorzieningen in de buurt. Om de hoek van de woning vindt u een leuke speeltuin met meerdere toestellen. Op loopafstand bent u bij de supermarkt. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Almere Buiten. Ook de huisarts, tandarts en kinderdagverblijf zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast is er veel groen in de omgeving te vinden waar lekker gewandeld kan worden, zoals langs de Lage Vaart kan heerlijk gewandeld worden of neem er een lekkere frisse duik in. DE INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met mooie beplanting die in de zomer mooi in de bloei staan. Binnengekomen in de woning staat u in de hal met de trap naar boven en toilet met fontein. Ook bevindt de meterkast in de hal heeft u in de meterkast ruimte voor het ophangen van de jassen. Via de tussendeur betreedt u de zonnige woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Via de openslaande deuren bereik je de goed onderhouden ruime tuin. In de tuin is ook voldoende ruimte voor een uitbouw van de woning. In de tuin bevinden zich zowel een tuinhuis als een berging. Eerste etage Met de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Slaapkamer 1 wordt nu gebruikt als de ouderlijke slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is nagenoeg even groot als slaapkamer 1 en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 3 is de kleinste slaapkamer ook aan de achterzijde van het huis. Ondanks dat deze slaapkamer kleiner is dan de andere 2, is de kamer ruim genoeg om als slaapkamer/logeerkamer te gebruiken. De goed onderhouden en ruime badkamer vindt u aan de voorzijde van het huis. Tweede etage Op de tweede etage treft u de zolder en daar vindt u de aansluiting voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Veel lichtinval - Energielabel A - Eén van de mooiste wijken in Almere, Faunabuurt - 4 slaapkamers Tekst van verkoper ''Wij zijn voor deze woning gevallen in de zomer van 2020. Omdat de bewoonster pas in maart 2021 in haar gekochte woning kon duurde het nog even en dat vonden wij het waard. Het is een fijne lichte en ruime woning. In de jaren dat wij hier woonde hebben wij het aangepast de buitenkant is geheel gerenoveerd en geschilderd, ook binnen hebben wij het opgeknapt tot een fijn huis waar we ons thuis voelen. De tuin is ruim en begin dit jaar opnieuw ingedeeld met onder andere mooie beplanting en met een ruime bestaande berging en een tuinhuisje die achterblijft. De voortuin is ook geheel op nieuw aangelegd afgelopen jaren met beplanting die in de zomer mooi in bloei staat! Het is een rustige buurt met veel groen en diverse voorzieningen, op loopafstand een supermarkt en 5 minuten fietsen is het centrum van Almere buiten. Vlak bij de woning ligt de Lage Vaart waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Basisscholen en speeltuintjes ook op korte afstand van de woning. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De buurt is divers qua bewoners, naast een aantal eerste bewoners zijn er in de loop der jaren verschillende nieuwe gezinnen en huishoudens bij gekomen. Wij hebben hier precies 5 jaar met plezier gewoond, nu hebben wij de kans gekregen om wat ruimere woning en omgeving te betrekken wat gezien onze dieren en nog thuiswonende kinderen wenselijk is en gunnen wij bijvoorbeeld een jong gezin onze goed onderhouden woning.'' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.