Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Buffelstraat 25

1338JH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Buffelstraat 25 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, bieden vanaf € 435.000 K.K. English translation below Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) In de geliefde en kindvriendelijke Faunabuurt van Almere-Buiten ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning uit 1993. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, kinderopvang, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne afwerking, heeft vier slaapkamers en een fijne buitenruimte. ________________________________________ Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2025. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de hal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die circa 3 jaar geleden is vernieuwd. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige, diepe achtertuin op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd maar onderhoudsvriendelijk dankzij een sproeisysteem en beschikt aan de achterzijde over een overkapping met loungebank. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een praktische vliering met veel bergruimte. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. Op circa 3 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. NS-station Almere Buiten en Almere Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of bus, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je dankzij de nabijheid van de A6 en A27 snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Schiphol. ________________________________________ Bijzonderheden ? Eengezinswoning gelegen in de Faunabuurt van Almere ? Energielabel A ? Kunststof schuifpui en kozijnen met HR++ dubbelglas ? Moderne keuken volledig vernieuwd in 2023 ? Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 ? Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping ? Zolder voorzien van dakkapel ? Afgesloten wasruimte op zolder ? Praktische vliering met veel bergruimte ? Vloerverwarming in de woonkamer en hal ? Kunststof schuifpui aan de achterzijde ? Zonnige, diepe achtertuin op het westen ? Groene maar onderhoudsvriendelijke tuin met sproeisysteem ? Overkapping aan de achterzijde met loungebank ? Bushalte op circa 3 minuten loopafstand ? NS-stations Almere Buiten en Almere Centraal goed bereikbaar ? Gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ________________________________________ ENGLISH VERSION Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) Located in the popular and family-friendly Faunabuurt area of Almere-Buiten, this well-maintained and spacious family home offers comfortable living in a green residential environment with all daily amenities nearby. The property is move-in ready and features four bedrooms and a pleasant outdoor space. ________________________________________ Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard and a modern toilet renovated in 2025. The bright living room features underfloor heating in both the living room and hallway and connects to the kitchen, which was renewed approximately 3 years ago. Through the plastic sliding doors at the rear you reach the deep, west-facing garden, where you can enjoy the outdoors until late in the evening. The garden is green yet low-maintenance thanks to an automatic irrigation system and includes a covered lounge area at the back. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and finished to a modern standard. The bedrooms are well-sized and suitable for sleeping, working or children’s rooms. Second floor (attic) Spacious attic floor with a dormer window, providing extra light and space. This floor includes the fourth bedroom, a separate laundry room for washing machine and dryer, and a practical storage loft offering ample storage space. ________________________________________ Location & accessibility Public transport connections are excellent, with a bus stop just a 3-minute walk away. Almere Buiten and Almere Central train stations are easily accessible by bike or bus, offering direct connections to Amsterdam Central, Zwolle, Amersfoort, Utrecht and Schiphol. By car, the nearby A6 and A27 motorways provide quick access to Utrecht, Amsterdam, Amersfoort and Schiphol. ________________________________________ Key features ? Family home located in the Faunabuurt district of Almere ? Energy label A ? Plastic window frames with HR++ double glass ? Modern kitchen renewed approximately 3 years ago ? Bathroom and toilet renovated in 2025 ? Four bedrooms, including one bedroom on the attic floor ? Attic equipped with a dormer window ? Separate laundry room on the attic ? Practical storage loft ? Underfloor heating in the living room and hallway ? Plastic sliding doors at the rear of the house ? Deep, sunny west-facing garden ? Low-maintenance garden with automatic irrigation system ? Covered outdoor lounge area ? Bus stop within approximately 3 minutes walking distance ? Almere Buiten and Almere Central train stations nearby ? Convenient access to the A6 and A27 motorways Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.