Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Buitenplaats Oosterwold 170

1349CP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 7.021

Fotogalerij

Buitenplaats Oosterwold 170 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgetrokken uit lava: luxe gelijkvloerse villa op 1370 m2 eigen grond Almere Oosterwold is een uniek gebied waar bewoners hebben gekozen voor vrijheid van bouwen, stadslandbouw, rust en ruimte. Het adres van deze woning verwijst niet toevallig naar de definities van een “Buitenplaats”. Sierlijke tuinen, een vijver, boomgaarden en landbouwgrond. Buitenplaats Oosterwold heeft al deze kenmerken, met als belangrijk voordeel dat deze enclave van rust “af” is. Het gebied is omzoomd met een weide, die door sommige bewoners gebruikt wordt om schapen of kippen te houden. De binnenring van de Buitenplaats is gelegen aan een vijver, waar watervogels een goed toeven hebben. De kavel weg is bestraat met klinkers, de straatverlichting geeft ’s nachts een veilig en geborgen gevoel. De Buitenplaats heeft een centraal gelegen grasveld, waar bewoners kunnen samenkomen. In Oosterwold is het niet moeilijk om bewoners te vinden die honing, groenten en fruit verkopen of ruilen. Een biologische bakkerij, ecologische winkel en food cafe zijn op loopafstand. Op de Buitenplaats Oosterwold staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning van 150 m2 op een royaal perceel van 1.370 m². De woning ademt rust en ruimte uit, met uitzicht op de tuin en vijver. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende fruit en notenbomen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het ontwerp combineert duurzaamheid, hoogwaardige afwerking met bouwkundige hoogstandjes. Opvallend is dat binnen en buiten door dezelfde kleurstelling met elkaar verbonden wordt.Het hoge plafond en de grote schuifpuien maken het huis open en ruimtelijk, terwijl de leem stuc wanden zorgen voor een warme, rustige en natuurlijke uitstraling. Er is gekozen voor een plafond zonder ventilatie ventielen. Het niet zichtbare plenum verzorgt de afzuiging. Door roosters boven de ramen wordt voldoende buitenlucht aangevoerd. Hoewel de woning sinds oktober 2019 bewoond wordt, zijn de muren miljoenen jaren oud. De buiten en binnenmuren zijn opgetrokken uit lava stenen. Lava heeft een hoge thermische waarde en bijzondere akoestische eigenschappen. De vloer van keramische tegels geeft de woning een moderne basis met een luxe gevoel. Het grote kookeiland, met een exclusieve plasma afzuiging, vormt het hart van het huis. Door de grote schuifpuien is er toegang tot de patio en de tuin. Het slaapgedeelte biedt rust en privacy. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite, een ruime inloopkast en is afgewerkt met warme materialen. De airconditioning zorgt voor verkoeling of warmte. De derde kamer kan gebruikt worden als werk- of logeerkamer. Verkoper aan het woord Wij woonden meer dan 40 jaar in Almere toen Oosterwold ontwikkeld werd. Wij wisten dat wij een bijzonder woning zouden kunnen creëren. Na jaren van voorbereiding, vele gesprekken met onze architect en aannemer, zoektochten naar materialen is onze woning meer dan een huis om in te wonen.. Het is een bijzonder verblijf waar rust, natuur en duurzaamheid samenkomen en waar landelijk wonen samengaat met wonen in de Randstad. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Er zijn 25 zonnepanelen geplaatst die onder alle weersomstandigheden een modulaire thuisbatterij oplaat. In de berging zijn een warmtepomp en boiler geplaatst die voorzien in warm tapwater. In de handgemaakte Tighel Finoven wordt de hitte van verbrande briketten of hout opgeslagen in 3000 kilo massa. Stralingswarmte zorgt vervolgens voor een uitzonderlijk binnenklimaat. De lucht wordt niet verwarmd,. Door opgewarmde meubels, wanden en vloeren kan op koude dagen de pui opengezet worden. Elke keer een bijzondere ervaring. Bijzonderheden - Berekeningsgrondslag 1533 m2 - Roodkavel (erf) 383 m2 - Bruto Vloer Oppervlak 186 m2 - Woonoppervlak 150 m2 - Kavel (Kadaster) 1370 m2 - Grote tuin die schaduw en zon biedt - Energielabel A+++ - 25 zonnepanelen - Modulaire thuisbatterij 9,2 kW - Zeer lage energiekosten - Airconditioning in slaapkamer - Warmtepomp en boiler voor warm tapwater - Onderhoudscontracten voor airconditioning, warmtepomp en boiler - Parkeren op eigen parkeerplaats (76 m2) - Laadpaal - Helofytenfiler 16 m2 - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen - Gevel: kalkstuc in kleur en Fraké houten panelen - VVE ( Vereniging Buitenplaats Oosterwold Beheer) € 47 per maand - Meerjaren Onderhoud Planning aanwezig - VVE (Tureluur Zuid) € 9 per maand - Binnenberging wordt geventileerd voor het drogen van stookhout - Buitenberging voor tuingereedschap en dergelijke - Tuinkas 6 m2 - Kippenren met hok - Houten steenschotten, voorzien van anti-slip strips - Houtopslag Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1370 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.