Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Burchard de Volderstraat 106

1349HJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.532

Fotogalerij

Burchard de Volderstraat 106 Almere
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN HET GROENE OOSTERWOLD. Aan de rustige Burchard de Volderstraat in Almere Oosterwold wordt deze bijzondere vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd op een royaal perceel van circa 650 m². Hier woon je midden in het groen, met volop privacy, vrijheid en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en toekomstbestendig wonen, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en Almere Centrum verrassend dichtbij liggen. Gelijkvloers levensloopbestendig wonen met comfort en vrijheid De woning is volledig gelijkvloers ontworpen en biedt daarmee een comfortabele en praktische woonomgeving voor nu én later. Met circa 79 m² woonoppervlakte is de woning efficiënt ingedeeld, met veel aandacht voor licht, ruimte en woonbeleving. De grote raampartijen en dubbele schuifpuien zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een natuurlijke overgang naar de tuin. • Lichte woonkamer met open keukenruimte • Twee slaapkamers of een extra werk-/hobbykamer • Royale badkamer • Veel natuurlijke lichtinval • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Royaal perceel en buitenleven Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens vorm te geven. Denk aan een grote tuin, veranda, buitenkeuken, moestuin of een natuurlijke groene inrichting met maximale privacy. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, waardoor iedere dag aanvoelt als wonen midden in de natuur. Duurzaam en naar eigen wens af te werken De woning wordt gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid en krijgt naar verwachting energielabel A. Hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen met triple glas en zonnepanelen, dragen bij aan lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Omdat de woning zich nog in de bouwfase bevindt, zijn er bovendien nog verschillende keuzes mogelijk in afwerking, materialen, installaties en indeling. Hierdoor krijg je de kans om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen. Uitstekende bereikbaarheid Ondanks het rustige en groene karakter woon je hier verrassend centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Ook Almere Centrum, station Almere Oostvaarders en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het comfort van landelijk wonen met de bereikbaarheid van de Randstad. Voorzieningen/Wonen in Oosterwold Oosterwold staat bekend om de unieke combinatie van vrijheid, natuur en ruimte. Het gebied is ruim opgezet en biedt een groene woonomgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten Albert Heijn en Lidl, winkelcentrum Oosterwold, biologische winkel Odin, scholen, kinderopvang en huisartsvoorzieningen. • Winkelcentrum Oosterwold (5 min fietsen) • Huisarts en apotheek (1 min lopen) • Golfclub Almeerderhout (6 minuten rijden) • Basisschool De Verbeelding en kinderopvang Vrolijk in de straat • Fietsroutes naar de randmeren Bijzonderheden • Vrijstaande nieuwbouwwoning in Almere Oosterwold van circa 79 m2 woonoppervlak. • Royaal perceel van circa 650 m² aan een groene strook. • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig. • Zeer ruime slaapkamer met ruime badkamer en suite. • Veel vrijheid en privacy. • Duurzaam gebouwd met hoogwaardige isolatie. • Triple glas en zonnepanelen. • Nog inspraak mogelijk in afwerking en indeling. • Moderne architectuur met natuurlijke materialen en Fraké gevelbekleding. • Verwachte oplevering vóór kerst. Zijn jullie op zoek naar een moderne vrijstaande woning waar rust, duurzaamheid, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan biedt deze woning in Oosterwold een bijzondere kans om de ideale woonomgeving te realiseren. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het huis geschikt voor diverse levensfasen: van comfortabel wonen met z’n tweeën tot levensloopbestendig gebruik op langere termijn. Ben je klaar voor een leven in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op comfort? Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze woning perfect bij jouw wensen past. Oosterwold is een woningmarkt met stijgende populariteit. Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle investering. Bovendien kun je zelf bepalen hoe je woont, van de indeling tot de afwerking. Tip: In deze wijk zijn woningen snel verkocht. Wees er als eerste bij! Bel ons gerust om e.a. toe te lichten. Ook kan er een vervolgafspraak bij de bouwer worden ingepland.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
881 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.