Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

C. van Eesterenplein 54

1333KP Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

C. van Eesterenplein 54 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots om u deze uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, dakterras én parkzicht in Almere Buiten aan te mogen bieden. Stelt u zich eens voor: rustig de dag beginnen op uw eigen dakterras, genietend van vrij uitzicht op het park. Daarna wandelt u in een paar minuten naar de basisschool of het winkelcentrum. Dat is wonen aan het C. van Eesterenplein 54! Deze nette en comfortabele eengezinswoning (bouwjaar 1988), gelegen in het hart van Almere Buiten, wacht op een nieuw gezin vol plannen of starters die toe zijn aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst in deze tussenwoning valt direct de royale, uitgebouwde woonkamer/keuken op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een aangename leefruimte ontstaan waar volop ruimte is voor het gezinsleven. De woonkamer en keuken vormen één grote, lichte ruimte, compleet met vloerverwarming. Geen koude voeten meer tijdens de wintermaanden! De grote schuifpui geeft toegang tot de keurig verzorgde achtertuin, wat de woning nog meer afmaakt. De achtertuin, met een oppervlak van maar liefst 75 m², biedt volop privacy en is voorzien van een praktische overkapping én een stenen berging voor fietsen en gereedschap. U beschikt daarnaast over een verzorgde voortuin én op de tweede woonlaag een ruim dakterras aan de voorzijde, met een prachtig vrij uitzicht op het park. Lekker koffiedrinken in de ochtendzon of borrelen in de avonduren, het kan allemaal in uw eigen buitenruimte! Aan slaapkamers geen gebrek: op de bovenverdiepingen vindt u maar liefst vier comfortabele slaapkamers. Ideaal als gezinswoning, maar natuurlijk ook perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Laat uw fantasie gerust de vrije loop, want aan flexibiliteit geen gebrek in deze woning. De ligging is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Neem alleen al het park aan de voorzijde, dan hebben we het nog niet eens gehad over de basisscholen, het winkelcentrum van Almere Buiten, openbaar vervoer en gezondheidsvoorzieningen. Deze liggen allemaal op steenworp afstand. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zó in het centrum van Almere of Amsterdam. Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, een privé dakterras en dat alles in een ontspannen, groene woonomgeving? Dan is dit uw kans! Een huis dat garant staat voor jarenlang woonplezier voor zowel jonge gezinnen als starters die nét dat beetje extra zoeken. Kom vooral eens kijken en laat u verrassen. Hier voelt het snel als thuis. Indeling: Begane grond: Door de verzorgde voortuin komt u binnen in de heerlijk lichte en verzorgde hal, hier bevindt zich een toilet en de trapopgang, links door de deur komt u in de wederom lichte en ruime woonkamer/keuken, de keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd waardoor u dus ook tijdens het koken prachtig uitzicht heeft over het park, en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er veel ruimte is gecreëerd om te kunnen leven. Hier bevindt zich ook de voorraadkast onder de trap. Deze ruimte is tevens voorzien van een keramische tegel in combinatie met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u zo via de schuifpui de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en is voorzien van twee zithoeken, een overkapping en ook nog een stenen berging. Eerste verdieping: Via de houten trap komt u op de overloop waar zich drie ruime slaapkamers bevinden en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel en douchehoek, hier is tevens nog een wasmachineaansluiting te vinden mocht u dit praktischer vinden dan op zolder. Tweede verdieping: Als u boven komt treft u een heerlijke ruime overloop met daarin de wasmachine en droger opstelling, de recent vernieuwde CV-ketel (2023) en nog een extra tuin of slaapkamer. Deze ruimte is op allerlei mogelijk manieren te gebruiken. Het is maar net hoe u het zelf wilt. Zowel vanaf de overloop als vanaf deze kamer heeft u toegang tot het ruime dakterras, deze is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over het park. Tot slot is er nog een bergzolder, middels een vlizotrap vanaf de overloop is deze ruimte te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988, goed onderhouden woning - Perceel van 145 m², voortuin én achtertuin - Zonnig dakterras met vrij zicht op het park - Vier slaapkamers, flexibel in te delen - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Luxe schuifpui naar de tuin, overkapping en berging aanwezig - Nieuwe cv-ketel uit 2023 - Nabij scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer - Kindvriendelijke wijk, rustige buurt en veel groen in de directe omgeving Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging bij ons in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.