Direct naar de inhoud
Logo van Heerlijk Thuis Makelaardij

Capricciostraat 1

1312SE Almere • Flevoland

Onder bod

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 4.013

Fotogalerij

Capricciostraat 1 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Muziekwijk Noord in Almere staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 152m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 326 m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met veel privacy en royale schuur. Dankzij de omgebouwde garage beschikt de woning over een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1993 en voldoet daarmee aan de nieuwere standaarden met van binnen wat leuke authentieke details die zijn verwerkt voor een optimaal sfeervol gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen oprit met laadpaal en is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo is het lessenaars dak in 2024 geheel (isolatie, panlatten, pannen en folie) vernieuwd, voorzien van twee nieuwe velux dakramen en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Ook is de groepenkast vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over een energielabel A. Let op: bieden vanaf €610.000,-- k.k. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Almere, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Muziekwijk, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt het Beatrixpark, een park met veel groen, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De NS-stations Almere Muziekwijk en Almere Centraal liggen op fietsafstand en bieden snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de Hoge Ring, op zeer korte reisafstand, bereikt u de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam en het Gooi, waardoor de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar is. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning via de verzorgde voortuin. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto's of in de straat. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De vloer is voorzien van massief eikenhout parket in visgraat met band, dubbele bies en staand fries. De marmeren schouw geeft extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en een vrijstaand dubbel deurs koelvriescombinatie met wateraansluiting. Vanuit de woonkamer is de huidige werkkamer bereikbaar. Deze (slaap)kamer heeft een afmeting van circa 2,89m x 2,54m. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met zowel eigen toegang als toegang vanuit de woning. Ideaal als werkruimte, hobbykamer, slaapkamer of praktijkruimte aan huis (levensloopbestendig wonen). Daarnaast is er een praktische berg-wasruimte aanwezig. TUIN Een groot pluspunt van deze woning is de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is vanaf de straatzijde goed toegankelijk d.m.v. een dubbele tuinpoort. De achtertuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd met een groot terras, veranda, afwisselend groen en voorzien van een zonnescherm. De ideale plek om te genieten van het buiten zijn, maar ook goed te gebruiken voor hobby, opslag of werk gerelateerde zaken dankzij de oppervlakte en schuur met een afmeting van bijna 20m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt en de badkamer. De houten visgraat vloer is ook doorgetrokken op de trapopgang en de overloop van de eerste verdieping. In de slaapkamers bevindt zich een mooie laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 5,14m x 3,18m en is voorzien van een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 5,14m x 2,92m en is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Over de gehele lengte van de bovenverdieping bevindt zich een vliering met veel bergruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw op de garage. Het aanvragen van vergunning (en) dient geheel voor rekening van de koper. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte 152m2; - Perceeloppervlakte 326m2; - Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte; - Grote tuin met schuur en veranda; - Zonnepanelen 14 stuks (2024) – ca. 6900 kWh opbrengst; - Energielabel A; - Overname laadpaal bespreekbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.