Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

Caviastraat 8

1338AN Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Caviastraat 8 Almere
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CAVIASTRAAT 8 ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT)* (english text below) Aan de ruim opgezette Caviastraat, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt mogen wij je aanbieden deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken, onlangs (2026) gerenoveerde badkamer en toilet en meer dan riante achtertuin, die grenst aan een autoluwe binnenplaats. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 385.000,- k.k.. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten fraai betegelde voortuin bereik je de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de vaste trap naar de verdieping die de begane grond op speelse wijze in tweeën splitst. Aan de rechterzijde, meterkast, ingebouwde garderobe kast en onlangs (2026) vernieuw toilet met fontein. Vanuit deze zijde heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de rechterzijde het eetgedeelte die in directe verbinding staat met de open keuken, van waar je, ook vanaf deze zijde, een directe doorloop hebt naar de woonkamer. De keuken is aan beide kanten opgesteld om zo op slimme wijze de ruimte te benutten. Deze is in moderne hoogglans witte uitvoering en beschikt over prettig veel kastruimte, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en een werkblad. Middels een vaste deur bereik je vanuit de woonkamer de zeer royale achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en de "ouderslaapkamer" over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd. De onlangs gerenoveerde badkamer (2026) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met lades, ledverlichte spiegel en handdoekradiator. In een separate kast, op de overloop, is de aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De lichtkoepel op het dak van de woning zorgt voor prettige lichtinval in het trappenhuis en de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: De meer dan riante achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er zowel zon als schaduw. Verder voorzien van bestrating, borders met beplanting, een houten berging en achterom. Via de achterom bereikt u het autoluwe binnenspeelplaats waar uw kinderen heerlijk ongestoord en veilig kunnen spelen. Faunabuurt heeft eigen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, snackbar en bevindt zich op korte afstand van het uitgebreide centrum van Almere buiten. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Met oog op het verhuizen naar een nieuwe woning ben je helemaal aan het goede adres bij Doemere, dé woonboulevard van Almere. De buurt is voor kinderen een fijne plek om te spelen, zo is er tegenover de woning een kleine en grotere speelplek te vinden. Moch je willen hardlopen, wandelen, stukje fietsen, dan zijn er makkelijk te bereiken geasfalteerde (wandel)paden. Ook heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het NS-Station (Almere-Buiten), het busstation en uitvalswegen A6 richting Amsterdam of Lelystad en A27 richting 't Gooi en Utrecht, ideaal voor woon- werkverkeer. Kenmerken: • energielabel A • praktische starterswoning • 3 Slaapkamers • moderne badkamer (2026) • vernieuwd toilet b.g. (2026) • zeer riante tuin (N-O) • separate wasruimte • woonoppervlak m² • inhoud m³ • Perceel oppervlak 135 m² • BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CAVIASTRAAT 8, ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT) Located on the spacious and attractive Cavia Street in the quiet and family-friendly Faunabuurt neighborhood, we are pleased to offer this charming mid-terrace home. The property features three bedrooms, a modern kitchen, a recently renovated bathroom and toilet (2026), and an exceptionally large rear garden bordering a low-traffic communal courtyard. This property is offered with an "Offers From" price of €385,000 costs for buyer (k.k.). Layout Ground Floor: Through the enclosed and attractively tiled front garden, you reach the entrance of the home. Upon entering, one of the first things you will notice is the staircase to the first floor, which playfully divides the ground floor into two sections. To the right of the entrance are the utility meter cupboard, a built-in wardrobe, and the recently renovated toilet (2026) with washbasin. From this side, you have access to the garden-facing living room. The dining area is situated adjacent to the open-plan kitchen, creating a pleasant and practical living space. The kitchen is arranged on both sides to make optimal use of the available space. Finished in a modern high-gloss white design, it offers ample storage and is equipped with an oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, sink with mixer tap, and generous worktop space. A door from the living room provides direct access to the exceptionally spacious rear garden. First Floor: The spacious landing provides access to three bedrooms, two of which are located at the rear of the property. The master bedroom spans the full width of the house at the front.The recently renovated bathroom (2026) is fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with drawers, LED-lit mirror, and heated towel radiator. A separate storage cupboard on the landing houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation system. A skylight above the staircase provides pleasant natural light to both the stairwell and landing. This floor is also finished with laminate flooring throughout. Garden: The exceptionally large rear garden is northeast-facing. Thanks to its considerable depth, it offers both sunny and shaded areas throughout the day. The garden features paving, planted borders, a wooden storage shed, and rear access. Through the rear gate, you can access the low-traffic communal courtyard and playground, where children can play safely and freely. Faunabuurt offers a range of local amenities, including a supermarket, primary school, healthcare center, and snack bar. The property is also located a short distance from the extensive shopping center of Almere Buiten. Within just a few minutes by bike or on foot, you can reach various shops, supermarkets, and cozy restaurants and cafés. For those furnishing a new home, Doemere, Almere’s well-known home furnishing boulevard, is conveniently nearby. The neighborhood is particularly child-friendly, with both a small and a larger playground located directly opposite the property. For outdoor enthusiasts, there are easily accessible paved walking and cycling paths nearby, ideal for running, walking, or cycling. The property also enjoys an excellent location in relation to Almere Buiten railway station, the bus station, and the major road connections A6 (towards Amsterdam and Lelystad) and A27 (towards Het Gooi and Utrecht), making it ideal for commuters. Features: • energy label A • ideal starter home • 3 bedrooms • modern bathroom (2026) • renovated ground-floor toilet (2026) • exceptionally spacious northeast-facing garden • separate laundry area • living area: m² • volume: m³ • plot size: 135 m² • starting price € 385.000,- costs for buyer (k.k.) *This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.