Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Cellostraat 20

1312JT Almere • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Cellostraat 20 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne eengezinswoning met serre en zonnige tuin Aan de Cellostraat 20 bevindt zich deze perfect onderhouden en instapklare tussenwoning, een echte “jas ophangen en wonen”-woning. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden (zo is het platte dak recent vervangen) en biedt een comfortabel woonklimaat. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u een moderne toiletruimte met matzwarte accenten, de meterkast en de installatie voor stadsverwarming. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. De schuifpui geeft toegang tot de verzorgde achtertuin met een moderne uitstraling, voorzien van bestrating, zwart kiezelgrind en een fraaie erfafscheiding. Dankzij de ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging (met wasmachineaansluiting) én een separate berging in de tuin, bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met brede planken. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk in Almere. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Muziekwijk winkelcentrum op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels. Ook het NS-station Station Almere Muziekwijk bevindt zich nabij, waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in het groen, met parken en natuurgebieden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 81 m² -145m2 Perceel -Verdeeld over twee woonlagen -Instapklaar en luxe afgewerkt -Serre-uitbouw aan de achterzijde -Zonnige achtertuin met achterom -Interne berging en externe berging aanwezig -Vloerverwarming op de begane grond -Energielabel A -Goed onderhouden, recent vernieuwd dak Move-in Ready and Modern Family Home with Conservatory and Sunny Garden Located at Cellostraat 20, this perfectly maintained and move-in-ready mid-terrace house is a true “hang up your coat and start living” home. The property features a modern finish, is excellently maintained (including a recently replaced flat roof), and offers a comfortable living environment. Through the front garden, you reach the entrance of the home. The hallway includes a modern toilet with matte black accents, the utility meter cupboard, and the district heating installation. From here, you enter the cozy living room. The ground floor is finished with a sleek poured floor and underfloor heating as the main heating system. The garden-facing living room is wonderfully bright and has been extended at the rear with a conservatory, providing extra living space and a pleasant connection to the outdoors. Sliding doors give access to the well-maintained backyard with a modern design, featuring paving, black decorative gravel, and a stylish fence. Thanks to its orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. In addition, the house offers a practical internal storage room (with a washing machine connection) and a separate storage shed in the garden, accessible via a back entrance. First Floor The first floor features three bedrooms, two at the rear and one at the front. The entire floor is fitted with neat laminate flooring with wide planks. The modern bathroom at the front is fully equipped with a walk-in shower with rain shower, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. Surroundings The house is located in the popular and family-friendly Muziekwijk area in Almere. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, and playgrounds, making the neighborhood especially suitable for families. For daily shopping, Muziekwijk shopping center is just a short distance away, offering a wide range of supermarkets and stores. The NS train station Almere Muziekwijk is also nearby, allowing you to reach Amsterdam in approximately 20 minutes. Additionally, there are plenty of recreational opportunities in green surroundings, with parks and nature areas close by. Major roads towards the A6 and A27 are easily accessible, ensuring excellent connections to the Randstad. Key Features: -Living area approx. 81 m² -Plot size 145 m² -Spread over two floors -Move-in ready and luxuriously finished -Rear extension with conservatory -Sunny backyard with rear access -Internal and external storage available -Underfloor heating on the ground floor -Energy label A -Well maintained, recently renewed roof Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.