Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Citadel 84

1315VT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Citadel 84 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een luxe! Bovenop het centrum van Almere bevindt zich dit markant en architectonisch vormgegeven woontoren 'Het Kanteel'. U heeft een eigen verdieping voor u helemaal alleen! Binnen dit nieuwe stadscentrum zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Te denken aan: De bioscoop 'Kinepolis', de schouwburg van Almere, leuke shops en uiteraard het hele nieuwe winkelcentrum! Tevens biedt het complex een uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen naar de A6 en A27. De talloze faciliteiten dragen bij aan een optimaal wooncomfort! Indeling Appartement Middels de lift, met veilige sleutelbediening, bereikt u uw verdieping van woontoren Het Kanteel. Hal De hal is voorzien van verlaagd plafond. Middels de video intercom heeft u contact met de beneden wereld en kunt u de entreedeur en lift bedienen met intratone app. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaap- werkkamer, de master-bedroom en tot slot de royale lichte living. De in 2015 geplaatste nieuwe vrij hangende (Sphinx) toiletgroep met bijpassende afneembare soft close sluiting (Geberit) en ingebouwde zelfreiniging, is ook voorzien van hetzelfde verlaagde en met houtstructuur afgewerkte plafond als de hal en verder voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. De wandtegels zijn luxe en dezelfde als in de badkamer welke zijn voorzien van modern houtmotief voor een moderne en luxe uitstraling. Meterkast In de uitgebreide verlichte meterkast treft u de aansluitingen van de stadsverwarming, de glasvezel kabel, de CAI en de diverse andere netwerkvoorzieningen. Na de bouw is de groepenkast direct vervangen voor een meer uitgebreide groepenkast. Slaapkamers: Een master bedroom en de 2e slaapkamer is thans in gebruik als extra kamer. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau en extra bergkasten. Er is maatwerk meubilair in houtstijl aanwezig momenteel. Badkamer Tegenover de slaapkamers is de ruime moderne badkamer gesitueerd. Ook hier zijn net als in de toiletgroep de moderne donker en licht getinte hout motief strokentegels toegepast. De badkamer is fraai ingericht met een dubbele wastafel en brede houten onder lades aangevuld met Grohe design kranen en bijpassende kasten voor handdoeken. Verder voorzien van een zeer luxe inloopdouche. De massief granieten vloer van het type star galaxy is ook in de badkamer doorgetrokken vanuit de rest van het appartement. Living Aan de zonnige zijde van het appartement is de zeer fraaie living gesitueerd. De vele raampartijen met maximaal isolerend HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en woongenot. De (zomer) warmte aan de voorzijde wordt geweerd met speciale en op maat gemaakte Verosol zonwering. Door het hele appartement met uitzondering van de slaapvertrekken is een robuuste en kwalitatief hoogstaande (belgische) granieten vloer in wildverband gelegd van het type star galaxy. De vloerplinten zijn hol waarin kabels zijn weggewerkt uit het zicht. Verder zijn de warmte leidingen dusdanig geplaatst dat zij in de looproute warmte afgeven aan de vloer. Verder is er nog een elektrische haard aanwezig voor een optimale gezellige sfeerbeleving. Keuken De luxe L-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd met gespoten beige kader fronten gecombineerd met een massief zwaar granieten (3cm) werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en Grohe mengkraan. Het aanrechtblad is uit dezelfde serie als de granieten vloer meegekomen. Alle wenselijk keukenapparatuur van het merk Siemens is aanwezig zoals (inbouw) vaatwasser, combimagnetron / oven (2016), exclusieve 5 zones inductiekookplaat, (inbouw) koelkast met vriesvak en vrij hangende afzuigkap (met powermotor en eigen aparte afzuiging direct naar buiten toe). Ook in de keuken is wederom op de vloer de alom doorgetrokken granieten vloer aanwezig. Wasruimte Direct grenzend aan de living is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de separate en gesplitste aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat en tevens is hier de WTW-unit geplaatst (2015). Rondom zijn de wanden (met opbergmogelijkheden) en de vloer netjes bijpassend afgewerkt. Terras Het terras is te bereiken middels de schuif- kantel pui. Het terras is maar liefst bijna 9 meter breed. De glazen balustrade zorgt voor een fraai uitzicht over het stadshart. Het terras is verder voorzien van sfeervolle in stijl en kleur passende verlichting over de gehele lengte. De VVE staat het verder toe om te BBQ-en op het Terras. Niveau +1 Dit is het woondek-niveau. Hier zijn de overige lagergelegen woonhuizen van het Citadel gesitueerd. Ook treft u hier de meerdere speciale stortkokers aan van het ondergrondse afval transportsysteem (O.A.T.), alwaar u zich eenvoudig kunt ontdoen van het huisvuil (zonder limiet). Tevens treft u hier uw eigen ruime berging. Op deze verdieping is ook de separate bouw/verhuislift gesitueerd. Niveau 0 / BGG Op dit (winkel)niveau vindt u de royale gemeenschappelijke entree, de brievenbussen, het belplateau met camera. De ingang wordt bewaakt met camera’s. Niveau -1 Hier treft u de volledig afgesloten privé garage met kentekencontrole systeem (2016), hier heeft u één eigen (vaste) parkeerplaats op ca. 20mtr verwijderd van de lift die zonder tussenstop stopt op uw eigen verdieping! Niveau -2 Op deze etage treft u de 2e privé (abonnementen) garage aan alsmede ook een privé gesloten zeer ruime fietsenstalling voor uitsluitend de bewoners van het Kanteel. De overige woningen op het Citadel woondek hebben een separate fietsenstalling op deze verdieping. Bijzonderheden - gelegen in hartje centrum met uitzicht over het stadshart - eigen verdieping met breed terras en 2 slaapkamers, Woonoppervlakte ca 103m2 - zeer luxe en groot terras - eigen berging en parkeerplaats - VVE bijdrage € 329,- per maand Aanvaarding: kan snel

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.