Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Coendersborgstraat 27

1333VP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Coendersborgstraat 27 Almere
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en ruime KWADRANTWONING met zonnige zijtuin en PARKEREN OP EIGEN TERREIN in de Landgoederenbuurt te Almere Buiten Op zoek naar een lichte en speels ingedeelde gezinswoning met een centrale maar rustige ligging? Deze ruime kwadrantwoning aan de Coendersborgstraat 27 in de populaire Landgoederenbuurt van Almere Buiten, biedt volop woonruimte, privacy én niet te vergeten parkeren op eigen terrein. LIGGING De woning ligt ideaal: aan de ene kant op loopafstand van het groene Polderpark met kinderboerderij en sportvelden, en aan de andere kant het centrum van Almere Buiten met winkelcentrum DoeMere. Scholen, openbaar vervoer en NS-station Almere Buiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. WONING De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zij- en voortuin, die, door het vergunningsvrij verwijderen van de schuine muur, tot één grote tuin kan worden samengevoegd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een deur naar het dakterras, en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is groot genoeg om eventueel een ligbad te realiseren; de afvoer, leidingen en kraan hiervoor zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon wanneer deze al uit de tuin verdwenen is. Tevens bestaat de mogelijkheid om door middel van een uitbouw ter plaatse van het terras de bestaande slaapkamer te vergroten of hier een extra slaapkamer te creëren. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer met twee dakramen en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbakje en de cv-opstelling. Achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning vindt u volop bergruimte. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LOCATIE De Landgoederenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Almere Buiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en parken. Het Polderpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Almere Buiten met volop winkels en horeca, het winkelcentrum Doemere, het NS-station Almere Buiten en diverse busverbindingen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin. - Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming - Open keuken, eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur - Trapkast - Toilet met fonteintje - Tuin met houten berging Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakterras. - Laminaatvloer - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet (bad mogelijk) - Extra (slaap)kamer mogelijk door uitbouw op het dakterras Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, berging/wasruimte en vliering. - Slaapkamer met twee dakramen - Berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wasbakje en cv-opstelling - Veel bergruimte op de overloop. achter de knieschotten en op de vliering BIJZONDERHEDEN - Energielabel B (geldig tot 1-12-2035) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - CV-ketel eigendom (Vaillant, bouwjaar 2019) - Bitumen dakterras vernieuwd in 2016 - Vloerverwarming op de begane grond - Houten berging in de tuin - Parkeren op eigen terrein - Centrale en rustige ligging Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.