Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Count Basiestraat 40

1311PD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.122

Fotogalerij

Count Basiestraat 40 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde en energiezuinige Energielabel A+, eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, een moderne (open) keuken, een strakke geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en split-unit Airco voor koelen én verwarmen in de woonkamer én op de verdieping, én 14 zonnepanelen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke besloten achtertuin en een voortuin aan een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheid. U kijkt vrij uit op een groenstrook met een stadsgracht. De woning staat in de kindvriendelijke Muziekwijk, dicht bij alle denkbare voorzieningen en snelle ontsluiting naar de randweg van Almere en de A6 snelweg! De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 470.000,= k.k. Biedingen vanaf € 470.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: U komt vanaf de voortuin aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een aparte deur naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle tv-wand met indirecte (LED-) verlichting en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm die in de woonkamer voor schaduw en verkoeling zorgt. Een handige trappenkast biedt ruimte voor o.a. uw stofzuiger en voorraad. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. Hier staat een luxe en moderne keukenopstelling (2022) uitgevoerd met greep-loze hoogglans fronten, een marmerlook aanrechtblad en achterwand, een Bora- inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuig, een oven en aparte magnetron, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Door het raam kijkt u uit op de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. De begane grond is voorzien van een doorlopende, moderne (breed) laminaatvloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een instap- douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, designradiator en een te openen raam. De 1e verdieping is voorzien van een doorlopende licht eiken parketvloer. 2e Verdieping: Via de vaste opentrap komt u op de lichte overloop / waskamer van de 2e verdieping die voorzien is van een dakraam. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en heeft u ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Achter het knieschot heeft u ruimte om uw seizoensspullen te bergen. Vanaf de overloop komt u op de royale verwarmde 4e slaapkamer met hoog plafond van het geïsoleerde dak, een groot dakraam voor licht, een wandkast en achter het knieschot veel bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van een gezellige houten vloer. Tuin: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid oosten en is geheel betegeld en voor uw privacy rondom voorzien van deugdelijke houten schuttingen op beton rand en is voorzien van betonpalen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw. In de achtertuin staat een stenen berging voor o.a. uw fietsen. Via de poort aan het achterom komt u gemakkelijk de achtertuin in en uit. De voortuin is deels voorzien van sierbestrating, grind en heeft een afscheiding van muurtjes waarop/-in eventueel planten kunnen worden aangebracht. De voortuin biedt des gewenst plaats aan een tuin set om buiten van de avondzon en van het uitzicht op de groene omgeving te kunnen genieten. Zonnepanelen: Op het dak liggen verdeeld over de voor en achterzijde in totaal 14 zonnepanelen voor uw maandelijkse duurzame energie (kosten-) besparing.. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1991, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:132 m2 Gebr. oppervlakte wonen:114 m2 Geb.geb.Buitenruimte:1 m2 Berging extern:8 m2 Eengezinswoning 4 heerlijk lichte slaapkamers ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui moderne open keuken (2022) : greep-loze fronten, marmerlook aanrechtblad en achterwand, Bora- inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuig, oven en aparte magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie 2x Split-unit airco's die kunnen koelen én verwarmen badkamer geheel betegeld o.a. voorzien van instap douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator achtertuin op het zuid oosten met veel privacy, geheel betegeld en met deugdelijke houten schuttingen op betonrand en betonpalen en een achterom elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel vrijstaande stenen berging in de achtertuin gezellige en nette voortuin Velux dakramen 14 Zonnepanelen, Mono 410 omvormer stadsverwarming mechanische ventilatie glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning oplevering in overleg. Bijzonderheden omgeving: nabij groenstrook en groen park nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen op korte afstand van de ring van Almere goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.