Direct naar de inhoud
Logo van STERK! Makelaars

Couperusweg 83

1321AT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Couperusweg 83 Almere
Foto 53

Omschrijving

In de geliefde Literatuurwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, INSTAPKLARE tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw, een brede dakkapel én een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van optimaal wooncomfort in een volledig instapklare woning. Met een gebruiksoppervlakte van 133 m², energielabel A en een ideale ligging op loopafstand van scholen, winkels, station en gezondheidscentrum, is dit een perfecte gezinswoning op een zeer centrale locatie. Ligging De woning bevindt zich in de populaire Literatuurwijk, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de uitvalswegen richting A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een luxe Therdex vloer en biedt een heerlijke lichte leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2022) in parallelopstelling, uitgevoerd met veel kastruimte, een rvs-spoelbak en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De royale woonkamer is uitgebouwd, heerlijk licht en gericht op de fraai aangelegde achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig, beide voorzien van plissé hordeuren. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een berging, BBQ-overkapping, buitenkraan en achterom. Dankzij de Ambiance elektrische zonwering geniet u hier ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders, een containerombouw en buitenkraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) voorzien van rolhor • Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) met ruime inbouwkasten en rolhor • Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met praktische inbouwkasten De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een tweepersoons ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. • Slaapkamer 4 (ca. 9 m²) met ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger, fonteintje met meubel en openslaande deur naar het dakterras • Slaapkamer 5 (ca. 14 m²) met diepe inbouwkasten aan beide zijden en een brede dakkapel met draaikiepramen en inzethorren Het fraai aangelegde dakterras op het zuidwesten vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden • Volledig voorzien van HR++ beglazing (2024) • Elektrische rolluiken op alle slaapkamers (2024) • Ambiance elektrische zonwering op de begane grond • Dak van de uitbouw extra geïsoleerd (2024) • Dak gerenoveerd in 2021 • Moderne keuken geplaatst in 2022 • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming • Bouwjaar 1997 • Op loopafstand van station, winkels, scholen en gezondheidscentrum • Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden • Ingemeten conform NEN 2580 • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer Alhoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens. English: In the popular Literatuurwijk, within walking distance of schools and various amenities, you will find this fully move-in ready terraced house with no fewer than five bedrooms. The property is extra well insulated and features an extension, a full-width dormer, electric roller shutters, a modern kitchen with built-in appliances, and a complete bathroom with spacious bathtub, separate shower and second toilet. Usable floor area approx. 144 m², volume approx. 400 m³, plot size 140 m². Energy label A, built in 1997. Location The house is very conveniently located in relation to a wide range of facilities: (international) schools, shops, medical health centre, recreational areas, public transport (train station and bus stops) and main roads towards the A6 and A27 are all quickly and easily accessible. Layout Ground floor (fitted with a luxury Therdex floor) • Entrance/hall with meter cupboard, toilet and staircase. • Modern kitchen (2022) at the front of the house, in a parallel arrangement, with ample storage space, stainless-steel sink, tap and various built-in appliances: 4-zone induction hob, extractor, oven, combi-microwave, dishwasher and fridge-freezer. • French doors to both the front and back garden, each fitted with pleated insect screens. • Very spacious and bright living room, facing the beautifully landscaped back garden. • Cosy wood-burning stove. Garden • Sunny back garden facing southeast, with storage shed, decorative paving, borders, outside tap, BBQ shelter, back entrance and fencing. • Ambiance electric sunshade. • Spacious front garden with decorative paving, bin storage, borders and outside tap. First floor • Landing with staircase. • Bedroom 1 (approx. 8 m²) with roller insect screen. • Bedroom 2 (approx. 11 m²) with roller insect screen and generous built-in wardrobes. • Bedroom 3 (approx. 10 m²) with generous built-in wardrobes. • Bathroom with double bathtub, shower cabin, second toilet, washbasin cabinet and designer radiator. Second floor • Bedroom 4 (approx. 9 m²) with built-in cupboard for washing machine and dryer, small washbasin with cabinet and French doors to the roof terrace. • Bedroom 5 (approx. 14 m²) with deep built-in wardrobes on both sides and a dormer with tilt-and-turn windows and inset insect screens. • Beautifully laid out, sunny roof terrace facing southwest. Particulars • All glazing replaced with HR++ (high-efficiency) glass in 2024. • All bedrooms fitted with electric roller shutters (2024); Ambiance sunshade on the ground floor. • Roof of the extension extra insulated (2024). • Main roof renovated (2021). • Modern kitchen (2022). • Energy label A. • District heating. • Built in 1997. • Within walking distance of train station, shops, (International) schools and medical health centre. • Comfortable, truly move-in ready home. • Measured in accordance with the industry-wide measurement standard (NEN 2580). • Completion in consultation. Disclaimer Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. We do not accept any liability for the accuracy and completeness of the data provided.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.