Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Csardasstraat 11

1326RV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Csardasstraat 11 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Csardastraat 11 in Almere. Een plaatje om in te wonen! Aan een rustige straat in een verzorgde en groene woonomgeving staat deze hoekwoning in perfecte staat aan de Csardasstraat 11. Een woning waar netheid, comfort en kwaliteit direct voelbaar zijn. Alles klopt hier: van de strakke afwerking en slimme indeling tot de hoogwaardige installaties en de uitstekende staat van onderhoud. Dit is een huis waar met zorg is gewoond én geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met veel privacy dankzij de hoekpositie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk ruim opgezet, netjes onderhouden en omgeven door groen een omgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt in Almere. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke netheid en afwerking op. De gehele onderverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle klik-PVC vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal comfort. De woonkamer is licht, strak en comfortabel. In 2025 is hier een airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De keuken (2022) is een echte eyecatcher: modern, compleet en perfect onderhouden. Deze is uitgerust met een inbouw koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, een losse koelkast en volop kastruimte. Een keuken waar koken en genieten moeiteloos samenkomen. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, eveneens voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er alvast een aansluiting voorbereid voor het eventueel later plaatsen van een ligbad, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De voormalige garage is slim heringedeeld en volledig bij de woning betrokken. Hier bevindt zich nu een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de woning. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en uitstekend van formaat. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras op het zuidwesten een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een balkon, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. De badkamer op deze verdieping is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een nette, moderne stijl. Verder is er een separaat washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Tuin De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt dezelfde verzorgde uitstraling uit als de woning zelf. Hier vind je een fraaie overkapping en schuur van Douglas hout, wat zorgt voor een warme, luxe sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te zitten met familie en vrienden. Duurzaamheid & techniek Ook technisch is deze woning volledig up-to-date met 28 zonnepanelen (eigendom) een nieuwe meterkast in 2025, inclusief 3-fase aansluiting. Conclusie: Csardasstraat 11 is een uitzonderlijk nette hoekwoning van hoog niveau. Instapklaar, duurzaam, levensloopbestendig en gelegen in een rustige, verzorgde wijk. Een woning waar je zó kunt intrekken en waar comfort en kwaliteit samenkomen vandaag én in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.