Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Cupidohof 2

1363VW Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.932

Fotogalerij

Cupidohof 2 Almere
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een groot terras aan de achterzijde van het appartement en veranda aan de voorzijde op een centrale locatie in Almere-Poort. Ruimte, licht en gemak komen perfect samen in dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond met een heerlijk groot terras. Complete en luxe keuken van 2025. PVC vloer met vloerverwarming van 2023. Het appartement heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A - LEENCAPACITEIT Het appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Dit zorgt voor een lager energieverbruik en lagere maandlasten. Daarnaast biedt een woning met een gunstig energielabel vaak extra financieringsmogelijkheden. Volgens de huidige hypotheeknormen kunnen kopers van een woning met energielabel A doorgaans een hoger hypotheekbedrag verkrijgen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Afhankelijk van inkomen, situatie en de geldende financieringsvoorwaarden kan dit oplopen tot circa € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van woningen met een minder gunstig energielabel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is ideaal gelegen in het Homeruskwartier Almere-Poort, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op korte fietsafstand van het NS-station Almere Poort, en met de auto ben je snel op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Daarnaast vind je in de buurt supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het prachtige Almeerderstrand en de duinen van DUIN liggen in de nabijheid, perfect voor ontspanning en recreatie. BESCHRIJVING APPARTEMENT Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne en luxe keuken (geplaatst in 2025) en biedt toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en moderne betegeling tot aan het plafond. De luxe open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven met magnetronfunctie, wijnklimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging), waardoor u direct kunt genieten van optimaal kookcomfort. Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. TERRAS VOOR- EN ACHTERZIJDE APPARTEMENT Het appartement beschikt over een ruim terras van circa 9 m², direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement aan de voorzijde over een extra veranda, waardoor u beschikt over een tweede buitenruimte. Deze veranda leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle loungehoek of een gezellige zitplek. APPARTEMENTENCOMPLEX EN SERVICE KOSTEN Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 163,88,- per maand. INDELING Entree, hal, 2 kamers, badkamer, wasruimte, open keuken, woonkamer, terras. - Gehele appartement voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (2023) - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur (2025) - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Grote pui naar het terras ALGEMEEN - Begane grond appartement - Grote binnentuin aan de voorzijde van het appartement - Eigen terras aan de achterzijde - Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Alle voorzieningen op de begane grond - Aparte berging - Buitenschilderwerk in 2026+ uitgevoerd door de VVE - Op loopafstand van winkels en de Homerusmarkt - Op korte fietsafstand van het NS station Poort - Centrale ligging in Almere Poort, vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.