Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Curaçaostraat 15

1339KL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Curaçaostraat 15 Almere
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Curaçaostraat 15 Een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, direct aan het water, met ruimte voor het hele gezin en recreatie aan huis! Bieden vanaf € 775.000,- k.k. In de geliefde Eilandenbuurt staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin aan open vaarwater. Een woning waarin ruimte, licht en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen en waar het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Deze villa maakt onderdeel uit van de BouwRai (2001) en is ontworpen door architect Ben van Berkel, onder meer bekend van de Erasmusbrug in Rotterdam. In dit ontwerp staan openheid, zichtlijnen en licht centraal. De kubistische vormgeving zorgt voor verrassend veel functionele ruimte, terwijl de toegepaste materialen, waaronder gevels met leisteenbekleding, het geheel een krachtige en natuurlijke uitstraling geven. De ligging direct aan het water maakt het plaatje compleet. Wonen aan het water betekent hier daadwerkelijk wonen met het water als verlengstuk van uw tuin. De brede gracht waaraan de woning is gelegen, staat via een sluis in verbinding met de Lage Vaart. Daarmee zijn vaarmogelijkheden door heel Flevoland en zelfs richting Amsterdam binnen handbereik. Een bootje aan de steiger, spontaan het water op of ontspannen vissen vanaf uw eigen kade: hier begint recreatie letterlijk bij uw achterdeur. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Voor wie waarde hecht aan comfort zonder ingrijpende verbouwingen is dit een uitgelezen kans. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2022 vernieuwd met gebruik van kwalitatieve materialen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de zithoek heeft u vrij uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt direct toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte overloop is voorzien van een c.v.-kast. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het tweede dakterras, vanwaar u een prachtig en wijds uitzicht heeft over het water. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. De aanwezige steiger biedt aanlegmogelijkheid voor een boot. De vrijstaande berging van circa 11 m² is voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De Eilandenbuurt is een gewilde woonomgeving met een centrale ligging in Almere. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 775.000,- k.k. - Vrijstaande villa aan open vaarwater met doorgaande vaarroute - Ontwerp van Ben van Berkel, onderdeel van BouwRai (2001) - Royale woonkamer met uitzicht op het water en open keuken met kookeiland (2023) - Vijf volwaardige slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022 - Twee dakterrassen met wijds uitzicht - Zonnige tuin op het zuiden met steiger en vrijstaande berging (ca. 11 m²) - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.