Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Cypergrasweg 1 A 1

1313AK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.413

Fotogalerij

Cypergrasweg 1 A 1 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Dit appartement wordt u aangeboden middels een Bieden vanaf prijs. INSTAPKLAAR 3-kamer appartement met eigen TUIN én PARKEERPLAATS in de geliefde en rustige Kruidenwijk van Almere Stad! Ideaal voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alles binnen handbereik. De slimme indeling zorgt voor een optimaal gebruik van elke vierkante meter. Naast twee slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, heeft het appartement een eigen tuin; een heerlijk verlengstuk van de woonruimte waar het in de zomer heerlijk toeven is. Omgeving Dit fijne appartement op de begane grond ligt in de kindvriendelijke Kruidenwijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs en het gezondheidscentrum. Ook het Beatrixpark en recreatieplas het Weerwater zijn dichtbij. Vanaf deze locatie rij je zo op de Hoge Ring en daarmee op de uitvalswegen van Almere (A6 en A27). Binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met winkels, horeca, bioscoop, diverse uitgaansgelegenheden, restaurants en cafés, de schouwburg, het ziekenhuis en het NS-station. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas Noorderplassen te bereiken op loopafstand! Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbus, intercom en het trappenhuis. Het appartement Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De hal leidt u naar verschillende ruimtes. Hier vindt u de meterkast, de badkamer en toegang naar de woonkamer en keuken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een hangend toilet, wasmachineaansluiting, wastafel met stijlvol meubel en spiegelkast, een fijne douche én inbouwspots voor extra sfeer. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te kunnen koken. De woonkamer is verrassend ruim, licht en comfortabel, dankzij de raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers. Via openslaande deuren van de grootste slaapkamer kom je in de tuin. Tuin Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt de ingang van de tuin van het appartement, afgesloten met een poort en omheind met een hekwerk. Openbaar groen aan de achterkant zorgt voor optimale privacy. De tuin zelf is bestraat, dus onderhoudsvrij. De tuin ligt op het westen, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een barbecue in de zomer. Aan de voorzijde van het complex is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het voorgelegen eigen terrein. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamer appartement - Eigen tuin op het westen en privé parkeerplaats - Moderne keuken en badkamer - Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels en sportaccommodaties - Op loopafstand van Centraal Station Almere Stad en twee supermarkten - VvE-bijdrage € 127,22 per maand Oplevering in overleg, wens verkoper: eind september 2025. Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? Kijk voor meer informatie van deze woning op: cypergrasweg1a1.nl U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ---------------------- ENGLISH Please note! This apartment is offered with a starting bid price. Move-in ready 3-room apartment with private garden and parking space in the popular and quiet Kruidenwijk neighborhood of Almere Stad! Perfect for first-time buyers or singles looking for a comfortable home with everything within easy reach. The smart layout ensures optimal use of every square meter. In addition to two bedrooms and a modern kitchen and bathroom, the apartment has its own garden – a wonderful extension of the living space, perfect for enjoying the summer months. Surroundings This lovely ground-floor apartment is located in the family-friendly Kruidenwijk, within walking distance of supermarkets, schools, daycare, sports clubs, and the health center. The Beatrix Park and recreational lake Weerwater are also nearby. From this location, you can easily access the Hoge Ring and the main exit roads of Almere (A6 and A27). Within a 10-minute bike ride, you’ll reach the lively city center of Almere Stad, with shops, restaurants, cafés, a cinema, nightlife, theaters, the hospital, and the NS train station. Are you a nature lover or enjoy walking? Both Beatrix Park and the popular Noorderplassen recreational area are within walking distance! Ground Floor Central entrance with intercom panel, mailboxes, and stairwell. The Apartment Upon entering, you’ll immediately notice how neat and well-maintained everything is. The hallway leads to various rooms, including the meter cupboard, bathroom, and access to the living room and kitchen. The bathroom is modern and fully equipped with a wall-hung toilet, washing machine connection, washbasin with stylish cabinet and mirror unit, a comfortable shower, and built-in spotlights for extra ambiance. The entire home features a neat laminate floor, giving it a warm atmosphere. The open kitchen comes fully equipped with a fridge-freezer combination, combi oven/microwave, 4-burner induction hob with extractor hood, sink, and dishwasher – everything you need for cooking in style. The living room is surprisingly spacious, bright, and comfortable, thanks to the windows that let in plenty of natural light. From here, you have access to two bedrooms. The largest bedroom features French doors that open directly into the garden. Garden The entrance to the apartment’s garden is at the front of the complex, secured by a gate and fencing. Public greenery at the back offers maximum privacy. The garden is fully paved, making it low maintenance. Facing west, it’s an ideal spot for a morning coffee or a summer barbecue. At the front of the complex, you’ll also find a shared bicycle storage area. Parking The apartment includes a private parking space on the premises. Key features: - Move-in ready 3-room apartment - Private west-facing garden and private parking space - Modern kitchen and bathroom - Centrally located near public amenities, shops, and sports facilities - Walking distance to Almere Stad Central Station and two supermarkets - VvE (homeowners association) fee: €127.22 per month Delivery in consultation, seller’s preference: end of September 2025. When may we welcome you to experience the home and its potential for yourself? For more information, visit: cypergrasweg1a1.nl To schedule a viewing, call us at 036 – 202 4 202. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. We cannot guarantee the accuracy of the data provided. All dimensions are approximate and for indicative purposes only.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
173 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.