Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Cypergrasweg 9

1313AK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Cypergrasweg 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Scroll down for English* Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs - Aan de Cypergrasweg 9 in Almere tref je een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 105m². Deze fijne woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je van optimaal wooncomfort in een sfeervolle en praktische leefomgeving. Ben je op zoek naar een woning die direct te betrekken is én veel ruimte biedt voor het hele gezin? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. De Cypergrasweg 9 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Kruidenwijk met uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen supermarkten en winkelcentra binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bus- en treinverbindingen zijn op korte afstand aanwezig en via de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A27) bereik je eenvoudig andere delen van Almere of ben je binnen 30 minuten in Amsterdam. Een locatie die ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde, waar ook parkeervakken zijn gesitueerd. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal waar met gemak een kapstok of opbergmeubel geplaatst kan worden. Deze hal geeft toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De nette afwerking en de functionele indeling zorgen direct voor een aangename binnenkomst. Een royale woonkamer vormt het hart van de woning, waar een overvloed aan licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt daardoor bijzonder ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren. Vanuit hier heb je directe toegang tot de berging aan de achterzijde van het huis; handig voor extra opslag of als doorgang naar de tuin. Een stijlvolle keuken tref je aan de voorzijde van de woning. Deze moderne, open U-keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. De nette afwerking en het ruime werkblad maken dit een fijne plek om te koken. Dankzij de slimme indeling is er ook meer dan voldoende opbergruimte in de lades en keukenkastjes. Een praktische berging grenst direct aan de woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het bewaren van tuinspullen of als extra opslagruimte. Bovendien heb je via de berging directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Een vaste trap leid je naar de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer zijn gesitueerd. Deze etage is slim ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers op deze verdieping grenzen aan de overloop en profiteren stuk voor stuk van veel lichtinval. Elke kamer is ruim genoeg om naar wens in te richten met een bed, kledingkast of bureau. De rustige afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig een persoonlijke sfeer kunt creëren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De strakke afwerking maakt van deze badkamer een comfortabele en frisse ruimte. Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim van opzet, heeft voldoende lichtinval en beschikt over handige knieschotkasten voor extra opbergruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer: aan mogelijkheden geen gebrek. Een zonnige en betegelde achtertuin maakt het buitenleven tot een waar genot. De tuin is bereikbaar via de berging en biedt genoeg ruimte voor een loungehoek of buitentafel. Dankzij de goede ligging geniet je hier van veel zonuren. Ook is er een aparte berging aanwezig waar je fietsen of tuinmeubilair kunt opbergen. De tuin is netjes onderhouden en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en zwevend toilet - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Aangrenzende berging met doorgang naar de tuin - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, OV en winkels - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en overige delen van Almere *English* This house is offered with a starting price. At Cypergrasweg 9 in Almere, you'll find a spacious and well-maintained family home with a generous living space of no less than 105m². This lovely home features four full-sized bedrooms, a modern kitchen, a sleek bathroom, and a sunny, low-maintenance garden. Here you'll enjoy optimal living comfort in a pleasant and practical environment. Are you looking for a home that's ready to move into and offers plenty of space for the whole family? Then this is an opportunity you won't want to miss. Cypergrasweg 9 is located in the quiet and family-friendly Kruidenwijk neighborhood with excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find several primary and secondary schools within cycling distance, as well as various sports clubs such as football, tennis, and hockey clubs. Supermarkets and shopping centers are within easy reach for your daily groceries. Accessibility is also excellent: bus and train connections are a short distance away, and the nearby highways (A6 and A27) easily connect you to other parts of Almere or Amsterdam within 30 minutes. A location ideal for both families and commuters. The entrance to the house is on the street side, where parking spaces are also located. Once inside, you enter a spacious hallway that easily accommodates a coat rack or storage unit. This hallway provides access to the separate toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The neat finish and functional layout immediately create a pleasant welcome. A spacious living room forms the heart of the house, flooded with light by the large windows. This gives the room a particularly spacious feel and offers ample opportunity to create a cozy sitting and dining area. From here, you have direct access to the storage room at the rear of the house; useful for extra storage or as a passage to the garden. A stylish kitchen is located at the front of the house. This modern, open-plan U-shaped kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, oven, refrigerator, and sink. The neat finish and spacious countertop make this a great place to cook. Thanks to the clever layout, there's also ample storage space in the drawers and cabinets. A practical storage room is directly adjacent to the living room. This space is ideal for storing bicycles, garden tools, or as extra storage. Furthermore, the storage room provides direct access to the sunny back garden, making it multifunctional. A staircase leads to the first floor, where three well-sized bedrooms and a modern bathroom are located. This floor has a clever layout and offers ample space for a family or for setting up a study or hobby room. The bedrooms on this floor are adjacent to the landing and each enjoy plenty of natural light. Each room is spacious enough to accommodate a bed, wardrobe, or desk. The understated finish makes it easy to create a personal atmosphere. The modern bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower with a glass door, a vanity unit, a heated towel rail, and a wall-mounted toilet. The sleek finish makes this bathroom a comfortable and airy space. A second staircase leads to the attic floor, where the fourth bedroom is located. This room is spacious, has plenty of natural light, and features handy knee-wall cupboards for extra storage. Whether you use this space as an extra bedroom, home office, or hobby room, the possibilities are endless. A sunny, tiled back garden makes outdoor living a true delight. The garden is accessible via the shed and offers ample space for a lounge area or outdoor table. Thanks to its prime location, you can enjoy plenty of sunshine here. There is also a separate shed for storing bicycles or garden furniture. The garden is well-maintained and forms a pleasant extension of the living space. Features: - Well-maintained family home - Four full-sized bedrooms - Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Sleek bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet - Spacious and bright living room with large windows - Sunny, low-maintenance backyard - Adjacent storage room with access to the garden - Located in a child-friendly neighborhood near schools, public transport, and shops - Easy access to Amsterdam and other parts of Almere

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
30-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.