Direct naar de inhoud
Logo van Huysmaekers Makelaardij

Dageraadstraat 58

1335VP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Dageraadstraat 58 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen hoekwoning in rustige en kindvriendelijke buurt met carport, drie ruime slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een verzorgde en moderne woning met volop ruimte, comfort én praktische extra’s? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Dageraadstraat 58 in Almere-Buiten absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde en groene Oostvaardersbuurt, beschikt over een eigen carport, een vrijstaande berging, drie royale slaapkamers en een brede achtertuin op het zonnige zuidoosten. Met een woonoppervlakte van c.a. 100 m², een ruim perceel, energielabel A en een fijne ligging aan een rustige weg in een woonwijk, biedt deze woning een sterke combinatie van ruimte, comfort en dagelijks gemak. Daarbij is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning goed meegroeit met veranderende woonwensen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van €450.000 k.k. (starting price) De woning De hoekligging zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de verzorgde afwerking voelt de woning direct prettig aan en is deze zonder grote ingrepen te betrekken. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over volop werk- en kastruimte en vormt daarmee een praktische plek voor dagelijks koken. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan bij het gezinsleven of bij kopers die graag ruimte combineren met comfort. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en praktisch in te delen. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De woning beschikt over drie woonlagen en een zolder. De slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, wat de woning extra interessant maakt voor gezinnen en thuiswerkers. Buitenruimte en parkeren: De achtertuin is ruim bemeten, ongeveer 10 meter diep en 7,5 meter breed, en ligt op het zuidoosten. Daardoor geniet je hier van een fijne zonnige ligging. De tuin is bereikbaar via achterom en biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of groene invulling. De vrijstaande berging van circa 7 m² biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport met ruimte voor maximaal twee auto’s. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Omgeving: Dageraadstraat 58 ligt in de Oostvaardersbuurt Oost in Almere-Buiten: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Station Almere Oostvaarders, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en natuur liggen op minder dan 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je comfortabel woont met de stad en de Randstad binnen bereik. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden hoekwoning in Oostvaardersbuurt - Bouwjaar: 2001 - c.a. 100m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers, vierde slaapkamer mogelijk - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Carport en parkeren op eigen terrein - Energielabel A - CV ketel in eigendom - Oplevering in overleg - De woning wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule Interesse? Ben je op zoek naar een fijne familiewoning met veel ruimte, een eigen carport, zonnige tuin en een rustige ligging in Almere-Buiten? Dan is Dageraadstraat 58 zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf hoeveel wooncomfort deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.