Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Dageraadstraat 7

1335VL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dageraadstraat 7 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. WONING MET POTENTIE IN DE OOSTVAARDERSBUURT – JOUW KANS OM JE DROOMHUIS TE CREËREN   Ben je klaar om een woning helemaal naar jouw eigen smaak in te richten? Deze verrassend ruime woning in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten biedt volop mogelijkheden, maar vraagt om liefde en aandacht om het maximale eruit te halen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling is het de perfecte woning voor gezinnen met een beetje klusspirit. Hier zie je de potentie om jouw ideale thuis te realiseren, waar ruimte, licht en een fijne buurt de basis vormen. Zie jij jezelf hier al wonen? Rol dan de mouwen op en ga aan de slag!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Goed begin: een eigen oprit: Praktisch en handig, een eigen parkeerplek direct voor de deur.   - Ruimte en mogelijkheden beneden: Ruime hal met toegang tot een eenvoudige toiletruimte en trapopgang. Een keuken aan de voorzijde, een brede woonkamer aan de tuinzijde en veel natuurlijke lichtinval.   - Royale tuin met potentie: Gelegen op het noordwesten, perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Inclusief een berging en een achterom.   - Flexibiliteit op de eerste verdieping: Drie slaapkamers, variërend in grootte, en een badkamer met een toilet, wastafel en douche/bad combinatie. Alles wat je nodig hebt om het je eigen te maken.   - Zolderruimte met mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je een royale zolder met CV-opstelplaats, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.   - Kans om te vernieuwen: De woning is toe aan een frisse aanpak, maar de potentie is duidelijk aanwezig. Met een beetje liefde en arbeid tover je dit huis om tot jouw ideale gezinswoning.   JOUW DROOMHUIS IN SPÉ – WIJ ZIEN DE MOGELIJKHEDEN AL!   Bij aankomst in de rustige Oostvaardersbuurt zie je direct waarom deze wijk zo geliefd is: brede straten, veel groen en een kindvriendelijke omgeving. De woning zelf heeft van buiten al een vriendelijke uitstraling en biedt je een oprit waar je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Dit praktische voordeel vormt de basis voor je nieuwe avontuur. Eenmaal binnen tref je de hal, met meterkast, toegang tot het toilet de woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken met inbouwapparatuur biedt volop mogelijkheden en wacht op een creatieve invulling.  De brede woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne leefruimte en voelt door de grote raampartijen bijzonder licht. Hier kun je het woongedeelte helemaal opnieuw vormgeven: van een knusse zithoek tot een ruime eethoek – jouw ideeën en smaak kunnen dit huis tot leven brengen. De plavuizen vloer is praktisch, maar wellicht inspiratie om deze volledig te vernieuwen en een nieuwe persoonlijke uitstraling te geven.  Stap vervolgens de achtertuin in en laat je verrassen door de mogelijkheden. Noordwestelijk gelegen, geniet je hier van zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Met een beetje aandacht en groenschaar verander je de tuin in een fijn verlengstuk van je woonruimte. Denk aan een gezellige plek voor een loungeset, een plek voor kinderen om te spelen, of gewoon een onderhoudsvriendelijke tuin waar je lekker weinig omkijken naar hebt. Je spullen kan je kwijt in de prima berging. De eerste verdieping beschikt over drie prima slaapkamers. Hoewel ze momenteel eenvoud uitademen, geven ze je alle vrijheid om er iets unieks van te maken. Het zijn fijne ruimtes om bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer in te richten. De badkamer is functioneel, met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Met een beetje frisse energie maak je hier al snel een comfortabele badkamer waar iedereen graag gebruik van maakt. De vaste trap naar de zolder is een pluspunt. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie nét even wat extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor zoekt. Rust er een droom op jouw schouders om écht iets bijzonders te realiseren? De zolder biedt de ruimte, jij hoeft enkel je ideeën tot leven te brengen.   De Oostvaardersbuurt in Almere Buiten is een prettige wijk voor jonge gezinnen en biedt volop voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van scholen, supermarkten, speelplekken en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de natuurgebieden en recreatieparken in de buurt perfect voor kinderen die graag buiten spelen of gezinnen die regelmatig van de natuur willen genieten. Kortom: een fijne plek om een nieuw hoofdstuk te starten!   IS DIT JULLIE NIEUWE PROJECT?   Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning met potentie? Met haar fijne indeling, goede basis en aantrekkelijke ligging is dit huis dé kans om jouw droomwoning te verwezenlijken. Schuw je een kwast, hamer en een flinke portie inspiratie niet? Dan nodigen we je graag uit om deze woning te komen bekijken. Bel ons of plan een bezichtiging via de website. Hier ligt een wereld aan mogelijkheden op je te wachten! SNELLE OVERZICHT HIGHLIGHTS   Beneden biedt deze woning een straatgerichte keuken en een brede woonkamer met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de functionele badkamer bieden genoeg ruimte voor het hele gezin. De royale zolder met vaste trap maakt de indeling compleet. Hoewel dit huis wat werk vraagt, is de basis perfect voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil maken. De rustige ligging in de Oostvaardersbuurt maakt het plaatje af. BIJZONDERHEDEN -Woning wordt in de huidige staat aangeboden -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond -Oplevering kan snel -Keuze notaris voor verkoper -Heb je verbouwingsplannen? Dan kan de verkopende partij je hierbij wellicht helpen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.