Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

De Klenckestraat 15

1333SR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

De Klenckestraat 15 Almere
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en groene Landgoederenbuurt in Almere Buiten vind je deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming: HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A maken dit huis klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een brede, zonnige achtertuin en ligt aan een rustige straat, met scholen, winkelcentrum Almere-Buiten, NS-station en diverse sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging in de Landgoederenbuurt zorgt dat alles dichtbij is: station, bushaltes, winkels, zwembad, scholen en wandelparken. Dankzij de variatie in bouwstijlen heeft de wijk een speelse en gezellige uitstraling. Parkeren is geen probleem: je hebt een plek op eigen terrein, plus voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom, een ideaal huis op een toplocatie! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 485.000,- Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een luxe vrijhangend toilet, stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Onder de trap is handige bergruimte aanwezig. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel en directe toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is strak en modern met witte fronten en een grijs kunststof werkblad. In 2023 is de inbouwapparatuur vernieuwd en bestaat uit: • Koelkast • Vaatwasser • Combimagnetron • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • Close-in boiler Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en een handig schilderijophangsysteem, zodat je meteen je eigen sfeer kunt toevoegen. Eerste verdieping Op de overloop komen we uit bij drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De badkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij het raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, en voorzien van alles wat je nodig hebt: • Douchecabine met hand- en regendouche • Vrijhangend toilet • Wastafel • Radiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2019), wasmachineaansluiting en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een ruime slaapkamer/kantoor met twee Velux-dakramen en airco (ter overname). Buitenruimte De brede en diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en een nieuwe houten schutting (2024). De volwassen bomen zorgen op warme zomerdagen voor prettige verkoeling. De garage is geschakeld, voorzien van een nieuwe garagedeur en dak (2024), elektra én een koudwateraansluiting. Parkeren kan bovendien op eigen erf. Duurzaamheid & onderhoud De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd: • Cv-ketel vervangen in 2019 • 11 zonnepanelen (2013) • Alle ramen HR++ glas (2018) • Buitenschilderwerk (2024) • Nieuwe voordeur en deur naar garage (2024) • Vloerisolatie (2024) • Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2014) • Nieuwe dakgoot (2010) • Nieuwe groepenkast (gefaseerd gedaan in 2014 en 2018) • Handmatig bedienbare screens aan de voorzijde • UTP-netwerk aangelegd door de hele woning Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Groen en kindvriendelijk gelegen • Keurig onderhouden en verduurzaamd • 4 slaapkamers • Gezellige houtkachel in de woonkamer • Garage met elektra en wateraansluiting • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning met garage, zonnige tuin en rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.