Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Delacroixstraat 23

1328RC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Delacroixstraat 23 Almere
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIME 6-KAMER GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS ÉN DIEPE VERZORGDE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE TUSSEN DE VAARTEN ZUID! ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * Ruime 6-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN TE ALMERE BUITEN. * 5 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2 en 14m2). * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. * Verzorgde diepe achtertuin op het noordwesten. * Begane grond voorzien van Spachtelputz wanden. * Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal aanwezig. * Zonnig dakterras gelegen op het zuid/zuidoosten. * Woning voorzien van rolluiken aan achterzijde.  * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 132m2 * Perceeloppervlak: 170m2  * Bouwjaar: 2003 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K. *********************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************** DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE INDELING: **VOORTUIN** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De woning beschikt over  parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is aan de voorzijde een Electra punt aanwezig, waardoor het realiseren van een laadpaal tot de mogelijkheden behoort. **BEGANE GROND** Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en opbergruimte onder de trap. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling. Het aanrecht bevindt zich onder het raam en tegenover het werkblad is een kook-schiereiland geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een extra hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron, dubbele keramische kookplaat en een RVS-afzuigschouw. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.  **EERSTE VERDIEPING** Overloop met toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2). en de badkamer. De inpandige badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchehoek, een ligbad, een tweede toilet, een radiator en een wastafel met planchet, spiegelkast en een extra wandmeubel. De kleinste slaapkamer, die zich aan de voorzijde bevindt is in gebruik al kastenkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.  **TWEEDE VERDIEPING** Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale vijfde slaapkamer (resp. circa 14m2). Deze ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuid/zuidoosten. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het was gedeelte, in de punt van de schuine kap. **TUIN** De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een gazon en een planten border. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. **LIGGING** De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonomgeving, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook openbaar vervoer en diverse buurtvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed te bereiken zijn. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.  ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.