Direct naar de inhoud
Logo van Van der Avoort Makelaardij

Deltastraat 2

1353BR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Deltastraat 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in het oudste stadsdeel van Almere, om de hoek van de populaire en bruisende Havenkom, ligt dit ruime en unieke 2/3-kamerappartement. Hier kunt u heerlijk ontspannen op uw eigen terras of balkon, waardoor u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Tegelijkertijd geniet u van de natuur, het strand en het bos, en bevindt het winkelcentrum zich op loopafstand. Kortom, een appartement dat u veel te bieden heeft. Het appartement is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over een groene strook. De grote raampartijen en het hoge plafond van maar liefst 3,5 meter zorgen voor een ruimtelijk en licht interieur. De woning is op afspraak te bezichtigen op: - donderdag 18 september 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur - vrijdag 19 september 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur - zaterdag 20 september 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 De “bieden vanaf” prijs is € 375.000 kosten koper. Indeling Centrale entree: Trappenhuis met bellentableau, brievenbussen en lift. Vanuit de centrale entree én vanaf de buitenzijde heeft u toegang tot een ruime berging. Eerste verdieping Appartement (split level): Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping van het appartement. De entreehal is voorzien van de meterkast met glasvezelaansluiting en een bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de HR CV-ketel van het merk Atag. Via de hal bereikt u de open hobby- en/of slaapruimte; deze ruimte heeft toegang tot de ruime slaapkamer met balkon op het westen, bereikbaar via een aluminium schuifpui. Hier kunt u van de middag- en avondzon genieten. Enkele traptreden lager komt u in de ruime woonkamer en eetgedeelte waar een nieuwe pvc-vloer ligt sinds 2020. Een nis in de woonkamer biedt ruimte voor een kantoor. De nette keuken uit 2021 is voorzien van moderne apparatuur van Siemens: een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductie en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige terras op het zuiden en uitzicht op de Havenkom. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is op het westen gelegen. Bijzonderheden - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex - Mogelijkheid tot kantoorruimte of een tweede slaapkamer te creëren door een wand met deur te plaatsen. - Nette pvc-vloer in de woonkamer en keuken met vloerverwarming - Rustige ligging met vrij uitzicht - Terras op het zuiden, balkon op het westen - Berging op de begane grond - Op loopafstand van het winkelcentrum en de bruisende Havenkom met cafés en restaurants - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen - Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren: € 220,31 per maand - Bouwjaar 1990 Samengevat: Een speels en uniek appartement op een prachtige en gewilde locatie in Almere!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
361 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1353

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.