Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Diadeemstraat 94

1336TS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Diadeemstraat 94 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en ruimte komen samen in deze stijlvolle perfect onderhouden woning. Met een luxe keuken met kookeiland, royale woonkamer met vloerverwarming, zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein, is dit een woning om meteen verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde Sieradenbuurt, op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen en alle voorzieningen. Klaar voor comfortabel wonen met energielabel A en 5 zonnepanelen? Kom snel kijken. Dit huis wil je niet missen! Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 625.000,- Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte entree op met het hoge plafond. Wat een binnenkomer! Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de ruime berging. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de brede schuifpui over de volledige zijde geniet je hier van een prachtige lichtinval én direct contact met de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en uiteraard voorzien van alle gemakken: een koelkast, twee combimagnetrons, een oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Aan de zijkant van het eiland bevindt zich bovendien een gezellige bar met drie barkrukken. De perfecte plek om met een kop koffie te ontbijten of gezellig bij te praten tijdens het koken. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de hal op de begane grond, bereik je de ruime gang op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom beschikt over een praktische vaste schuifkast en een handige trapkast. De badkamer is stijlvol en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede vrijhangend toilet. Een groot raam dat grenst aan de vide in de hal, zorgt voor een prachtig effect van licht en ruimte, wat de badkamer niet alleen functioneel maar ook esthetisch bijzonder maakt. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wandafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte heeft ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving. Deze hoek van glas biedt een geweldige lichtinval, wat de kamer bijzonder ruimtelijk maakt. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van behang. Buitenleven De zonnige grindtuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en rust. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Er is een kraan aanwezig in de berging en er een bewateringssysteem aangelegd. De verlichting in de tuin is aangesloten op lichtsensoren wat ervoor zorgt dat de tuin 's avonds een verlengstuk wordt van de huiskamer. Ligging: De woning ligt in de rustige en groene Sieradenbuurt van Almere Buiten. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en gunstige ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de Oostvaardersplassen voor een heerlijke wandeling in de natuur. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Oostvaarders zijn vlakbij. De verbinding met de A6 is uitstekend, waardoor je binnen no-time richting Amsterdam of Lelystad rijdt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden • Luxe afgewerkte kwadrantwoning met verrassende indeling • Prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer • Luxe keuken met kookeiland • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Houten kozijnen met HR++ glas • Buitenwerk geschilderd in 2024/2025 • 5 zonnepanelen geplaatst in 2025 • CV-ketel (Vaillant, 2019) • Mechanische ventilatie (2019) • Energielabel A • Oplevering in overleg, voorkeur maart/april Algemeen: Bouwjaar: 2006 Kavelgrootte: 223 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.