Direct naar de inhoud
Logo van Nest Makelaardij

Dinkelstraat 4

1316SV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Dinkelstraat 4 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs Nest Makelaardij heet u van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Waterwijk – ruim, licht en energiezuinig! In de populaire en groene wijk Waterwijk in Almere staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerde spouwmuren en HR++ glas in kunststof kozijnen op de begane grond. Kenmerken - Energielabel A - Begane grond: HR++anti-inbraakglas in kunststof kozijnen - Royale tuin van ca. 100 m2 (Z/W/O) - Inpandige berging (9 m2) - Eigen oprit - Zonnepanelen Indeling Begane grond De entree via een hardhouten deur naar de hal met royale garderobe. De garderobe is voorzien van complete kastenwand met ingebouwde vriezer, plus ruimte voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, sfeervolle houtkachel en klassiek gelegde hardhouten dubbele visgraatparketvloer met bies. Een compacte U-vormige keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De centrale hal valt op door de hoogte van ca. 4 meter. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer: - Master bedroom in de stijl van een boetiekhotel, met airconditioning, plafondhoogte van ca. 3 meter en ca. 9 m² praktische bergruimte achter drie schuifdeuren. - Slaapkamer aan de straatzijde: Ruim opgezet en voorzien van een balkon van 3 x 3 meter. Achter de schuifdeuren bevindt zich ca. 5 m² extra opbergruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de opbergzolder (2,5 x 3 m) bereikbaar. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan worden gesplitst. - Studie-/werkkamer aan de tuinzijde: Lichte kamer met plafondhoogte van ca. 3 meter, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld met ruime inloopregendouche (90 x 120 cm), wastafel met lades en badkamermeubel met veel opbergruimte, en een tweede toilet. Tuin en buitenruimte De parkachtige achtertuin van ca. 100 m², waarvan 33 m² terras, is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy – ook in de winter. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden én westen is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. De voortuin is eveneens onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Een 6 meter breed elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort. Parkeren kan op de zeer ruime eigen oprit. Inpandige berging van 9 m² groot, voorzien van daglicht en verwarming, zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Op loopafstand vindt u een recreatieplas, uitgestrekte parkgebieden, een supermarkt, diverse scholen (openbaar, christelijk en Montessori), sportvoorzieningen, garages, het treinstation en het stadscentrum. Het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen een paar autominuten rijdt u de A1, A6 of A27 op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.