Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

Donald Ducklaan 18

1336ZJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Donald Ducklaan 18 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie, op een rustige plek in een kindvriendelijk woonerf, maar ook vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie eengezinswoning. Dit fijne woonhuis staat in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een prachtige inloopkast, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij deze royale uitgebouwde tussenwoning een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuidoosten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging. Bovendien kun je op de eigen inrit en onder een carport je auto parkeren. Deze woning is als geheel uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. Bij de afwerking is bovendien steeds gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. Ligging De Donald Ducklaan hoort bij de Stripheldenbuurt, een geliefde woonwijk aan de rand van het Almeerse stadsdeel Almere Buiten. Je woont hier op een ideale locatie, in een volwassen nieuwbouwwijk met een ruime opzet en veel groen. Loop je even de straat uit, dan kom je in het mooie Luierpark terecht. Een fijne wandeling langs het water maken kan ook altijd, want de Lage Vaart stroomt pal langs de Stripheldenbuurt. Essentiële voorzieningen als supermarkten, winkels en basisscholen zijn intussen allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Verder fiets je in een minuut of tien naar het NS-station Almere Oostvaarders. Verschillende bushaltes vindt je nog een stuk dichterbij. Reis je met de auto? Al na een paar minuten rijden zit je op de uitvalswegen, zoals de provinciale weg N702 en de snelweg A6. Indeling Na deze woning via de voordeur te zijn binnengekomen, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens een op maat gemaakte inbouwkast, een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de trapopgang. De fraaie pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon loopt vanuit de entree naadloos over tot in de woonkamer. Onder deze vloerdelen is een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je dan ook overal op de benedenverdieping. Los daarvan gaat het hier om een sfeervolle woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden over de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de woonkamer uitgebouwd, waardoor je er van extra veel ruimte profiteert. Richting de voorkant van deze woonlaag vind je een moderne ogende keuken, die dankzij de ecrukleurige fronten en het witte aanrechtblad bijzonder rustgevend oogt. Een van de keukendelen kan ook meteen als eet- of bartafel gebruikt worden. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het huis en is verrijkt met een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook royaal van formaat. Voor de vloeren van alle drie de slaapkamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat. Daarnaast biedt de tussenverdieping een luxe badkamer met stijlvolle betegeling. Met de aanwezigheid van een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche (inclusief regendouche), een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel (met twee wasbakken) is deze badkamer compleet uitgerust. Vanuit het ligbad kun je zelfs je favoriete films en series bekijken op een ingebouwde tv! Tweede verdieping Vanuit de overloop van eerste verdieping loopt een vaste trap naar de voorzolder, waar de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur zijn aangebracht. Hiervandaan is de vierde volwaardige slaapkamer van de woning bereikbaar. Dankzij een mooie dakkapel is deze zolderslaapkamer zelfs extra ruim. Deze kamer is net als de overloop uitgerust met een mooie laminaatvloer. Dat is ook het geval in de fraai gemaakte inloopkast die naast de zolderslaapkamer is gecreëerd. Deze bovenste woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een afgezonderde berging. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Keurig aangelegde betegeling is het meest dominant aanwezig in deze tuin, dus je kunt op verschillende plekken lekker op het terras van het buitenleven genieten. Daarnaast is ook nog een mooie kunstgrasmat aangelegd. Achterin vind je vervolgens een vrijstaande berging met ernaast een achterpoort, die leidt tot een eigen inrit waar je onder een carport je auto kunt parkeren. Bijzonderheden • Fraaie, uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). • Ideale woonlocatie, op een rustig plekje bij een groot park en aan de Lage Vaart, maar ook dicht bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder zolderslaapkamer met dakkapel. • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en ingebouwde tv. • Veel opslagruimte, waaronder dankzij een grote inloopkast, een inpandige berging en een vrijstaande berging in de achtertuin. • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten. • Parkeergelegenheid op eigen inrit onder carport. • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.