Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Druivenstraat 9

1326HE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Druivenstraat 9 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ruime en lichte split-level hoekwoning met 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel A. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkwijk ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte split-level hoekwoning met maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een dakterras en diverse duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, HR++ en triple glas, vloerverwarming en energielabel A. Dankzij de speelse split-level indeling, de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet de woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. De woning is gelegen in de populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Almere-Stad ligt op slechts circa 10 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Almere Parkwijk bevindt zich op korte afstand en de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Het Gooi uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere de Hoge Vaart, diverse wandel- en fietsroutes en meerdere groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving Indeling begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een hoog plafond, grote raampartijen met zonwerend HR++ glas én airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De ruime achtertuin beschikt over een groot terras, een elektrisch zonnescherm voor extra comfort en schaduw, en een dubbele houten berging aan de achterzijde van het perceel. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is in 2022 aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre met triple glas, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker Cube, een grote koelkast en grote vriezer. Indeling eerste verdieping: Via de royale overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De bijzonder ruime master bedroom aan de voorzijde valt op door haar speelse indeling, mede dankzij de karakteristieke ronding van de serre. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Desgewenst biedt de ruimte de mogelijkheid om een ligbad te realiseren. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een recent geplaatste dakkapel en een moderne wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal dakterras op het noordwesten, vanwaar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 177 m² • Split-level hoekwoning • Vijf ruime slaapkamers • Uitbouw van de woonkeuken gerealiseerd in 2022 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer (koelen en verwarmen) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • HR++ glas en triple glas • Kunststof kozijnen van het kwaliteitsmerk Knipping • Recent geplaatste dakkapel • Bitumen dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2020 • Ruim dakterras met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Dubbele houten berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gevelreiniging staat gepland in 2026 • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Aanvaarding in overleg/ kan snel

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.