Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Duintopstraat 6

1361BJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.105

Fotogalerij

Duintopstraat 6 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Droom jij van wonen in de duinen, met uitzicht op het helmgras, wandelpaden naar het strand en iedere dag het gevoel hebben dat je op vakantie bent? Dan hebben wij goed nieuws! In het hart van het populaire Duin, staat deze uitgebouwde gezinswoning van het type Duinhuis. Met vier ruime slaapkamers, een lichte leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken, een luxe badkamer én een zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten, woon je hier op en top comfortabel. En dat allemaal op een plek die natuur, rust en bereikbaarheid perfect combineert. SUUS Makelaardij laat je met veel plezier kennismaken met deze instapklare woning op een unieke locatie in Almere Duin. Neem snel contact op en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Wie denkt aan Duin, ziet kronkelende wegen, rustige kleuren en de golvende heuvels voor zich. Dat beeld wordt bij aankomst bij deze woning direct werkelijkheid. De woning is gelegen aan een rustige straat met aan beide kanten een vrij uitzicht en begroeiing. Je auto kun je kwijt op de oprit en in de voortuin is een ruime berging met elektra. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grintvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De woonkamer is erg ruim, mede dankzij de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd. Daarnaast valt er veel licht naar binnen door de grote schuifpui naar de achtertuin. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en kasten. Onder de trap bevindt zich daarnaast een handige trapkast. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin. Dit is een fijne plek om te genieten van de zon, want hij ligt op het zuidoosten. Door de ligging tegen de duinen is er veel privacy en is er volop groen om je heen. De tuin is bovendien voorzien van een overkapping, een tuinkast, een buitenkraan en elektra punten. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken, deze ligt in een parallelle opstelling. De afwerking is erg stijlvol, met houtkleurige kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. Aan de ene zijde vind je de hoge kasten met hierin de koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Aan de andere zijde is het lage gedeelte met volop werkruimte en de 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker-kraan en de vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is ook deze ruimte heerlijk licht en heb je tijdens het koken uitzicht op al het groen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een linoleumvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en wordt nu gebruikt als master bedroom. Deze kamer is erg licht dankzij het grote raam. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect om te gebruiken als slaapkamers of werkkamers. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. De combinatie van antraciet vloertegels met witte en antraciet wandtegels geeft een frisse en moderne uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is deels uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras dat over de gehele breedte van de woning loopt. Het dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende duingebied. Verder is er een aparte waskamer waar plaats is voor de wasmachine en droger. De woning is niet alleen zeer comfortabel en hoogwaardig afgewerkt, hij is ook erg duurzaam en toekomstbestendig. Zo liggen er twaalf zonnepanelen op het dak, is de woning voorzien van HR+++ glas, energielabel A++ en heeft de woning stadsverwarming, waardoor je volledig gasloos woont. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in Zuiderduin, het eerste stukje van dit unieke woongebied waar Duin ooit is ontstaan. De volwassen beplanting en de glooiende duinen maken dat je je hier echt midden in de natuur waant, terwijl je ook profiteert van de uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of lopend sta je zo op het strand van Duin of in het Kreekbos en met de auto of trein ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht. In de directe omgeving vind je daarnaast alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en sportclubs. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van een luxe afwerking, duurzaamheid en een fantastische ligging in de duinen. Dat klinkt toch als een droom die uitkomt?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.