Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Dwarsfluitstraat 27

1312PC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Dwarsfluitstraat 27 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

===English Text Below=== Te koop – Dwarsfluitstraat 27, Almere Deze verrassend ruime woning laat zich niet in één oogopslag vangen. Achter de gevel schuilt een royaal en slim ingedeeld gezinshuis met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde tuin met berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 151 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. De indeling is bovendien bijzonder praktisch en veelzijdig: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of muziekliefhebbers die comfort en functionaliteit zoeken. Tel daar de rustige ligging in de populaire Muziekwijk bij op, en je hebt een woning waar je je direct thuis voelt. De buurt Dwarsfluitstraat 27 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de Muziekwijk van Almere. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Almere is snel bereikbaar en ook de verbinding met de A6 en A27 is uitstekend. Openbaar vervoer (bus en trein) ligt eveneens binnen handbereik. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: hier komt het samen. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is volledig ingericht op comfortabel wonen en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en slimme HUE-verlichting, waarmee je eenvoudig de sfeer aanpast aan elk moment van de dag. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Voor muziekliefhebbers is deze ruimte extra bijzonder: de woonkamer beschikt over een speciale audiowand, extra isolatie, speciale bekabeling en aangepaste stopcontacten, waarbij alle kabels volledig uit het zicht zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en apart ingebouwde vriezer. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als master bedroom, kinder- of werkkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De combinatie van lichte en betonlook tegels zorgt voor een eigentijdse, rustige uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning en het speels vormgegeven gevelraam is er veel daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werkverdieping, logeerruimte of tienerverdieping. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nieuwe tegels, nieuwe schuttingen, een goede berging en een comfortabele overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Dankzij de Gardena bewateringsinstallatie blijft het groen eenvoudig onderhouden en de tuinverlichting is slim aan te sturen via HUE. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime en instapklare gezinswoning - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1990 - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming, airco en slimme HUE-verlichting - Speciaal ingericht voor muziekliefhebbers (audiowand, extra isolatie, speciale bekabeling) - Gehele woning voorzien van bedraad internet inclusief 2 Ubiquiti wifi versterkers - Alle kabels onzichtbaar weggewerkt - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - Fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom - 10 zonnepanelen - Dak extra geïsoleerd en nieuwe goot geplaatst in 2023 - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2020 - Rookmelders op 220V - Schuur heeft een vernieuwd dak (2020) - Energielabel A Audio Isolatiewanden dubbele zware polypress platen (350 gr /m2) totale dikte 8 cm Separate aardpen geslagen voor lage weerstand aarding (0.6 Ohm) Separate wandcontactdozen Furutech 2x + Belden netkabel naar meterkast Aparte zekeringsgroep Philips Hue Ca 35 aparte verlichtingsunits (spots, led strips en gloeilampen) af te regelen in elke gewenste kleurstelling. Desgewenst kan op afspraak e.e.a. gedemonstreerd worden. Afsluiting Dwarsfluitstraat 27 is een woning die je gezien moet hebben. De ruimte, de doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een huis waar je zonder moeite je nieuwe thuis van maakt. Of je nu met een gezin woont, behoefte hebt aan meerdere werk- of hobbyruimtes of gewoon op zoek bent naar een instapklare woning met comfort en sfeer: hier klopt het geheel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is op deze fijne plek in de Muziekwijk. ===English Text=== For Sale – Dwarsfluitstraat 27, Almere This surprisingly spacious home reveals far more than you might expect at first glance. Behind the façade lies a generously and cleverly laid-out family house with five full-sized bedrooms, a bright living room, a modern kitchen and a well-maintained garden with storage and a covered seating area. With a living area of approximately 123 m² and a plot size of 151 m², this property offers significantly more space than meets the eye. The house is move-in ready and exceptionally well maintained. Everything has been finished with care, allowing you to settle in immediately without any renovations. The layout is practical and versatile, making it ideal for families, home workers or music enthusiasts seeking comfort and functionality. Combined with its quiet location in the popular Muziekwijk, this is a home where you will feel at ease right away. The neighbourhood Dwarsfluitstraat 27 is located in a quiet, child-friendly street in Almere’s Muziekwijk. The area is characterised by greenery, water features and a pleasant residential atmosphere. Primary schools, playgrounds and sports facilities are all nearby, as are shops for daily groceries. Almere city centre is easily accessible, and connections to the A6 and A27 motorways are excellent. Public transport, including bus and train services, is also within easy reach. Here, peaceful living goes hand in hand with excellent accessibility. Ground floor You enter the home through a neat hallway with a modern toilet and staircase to the upper floors. The high-quality finish is immediately noticeable. The ground floor is fully designed for comfortable living and features underfloor heating, air conditioning and smart HUE lighting, allowing you to adjust the ambience to any moment of the day. The living room is bright and spacious, with large windows and French doors opening onto the garden. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. For music lovers, this room offers something special: a custom audio wall, additional insulation, specialised cabling and adapted power outlets, with all wiring neatly concealed from view. At the front of the house you will find the modern kitchen, fully renovated in 2020. It is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with extractor, combi oven, combi microwave, dishwasher and an integrated fridge-freezer. From the kitchen, you enjoy a pleasant view of the street. First floor The first floor features a spacious and bright landing with access to three well-proportioned bedrooms. Each room is practical in size and can easily be arranged as a master bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and stylish, fitted with a spacious walk-in rain shower, a vanity unit with double taps and a toilet. The combination of light tiles and concrete-look finishes gives the space a clean, contemporary appearance. Second floor The second floor is pleasantly surprising and offers two additional full-sized bedrooms. Thanks to the dormer window and the playfully designed façade window, the rooms benefit from plenty of natural light and a comfortable atmosphere. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor is highly versatile and perfectly suited as a work floor, guest area or teenage retreat. Outdoor space The back garden is neatly landscaped and provides a wonderful place to relax. It features new paving, new fencing, a solid storage shed and a comfortable covered seating area, allowing you to enjoy the outdoors well into the evening. A Gardena irrigation system ensures easy maintenance of the greenery, and the garden lighting can be smartly controlled via HUE. The garden has rear access and offers plenty of privacy. The front garden is also well maintained and adds to the home’s inviting appearance. Key features - Surprisingly spacious, move-in ready family home - Living area 121 m² - Plot size 151 m² - Built in 1990 - Five full-sized bedrooms - Modern kitchen (2020) with complete built-in appliances - Stylish bathroom with walk-in shower and double vanity - Underfloor heating, air conditioning and smart HUE lighting - Specially equipped for music lovers (audio wall, extra insulation, specialised cabling) - Fully wired internet throughout the house - All cabling neatly concealed - Separate laundry room on the second floor - Beautifully landscaped garden with covered seating area, storage and rear access - 10 solar panels - Roof additionally insulated and new guttering installed in 2023 - Interior and exterior painting completed in 2020 - Hard-wired smoke detectors (220V) - The shed has a renewed roof (2020) - Energy label A Audio Sound-insulating walls with double heavy-duty poly-press panels (350 g/m²), total thickness 8 cm Separate earth rod installed for low-resistance grounding (0.6 Ohm) Separate wall sockets (Furutech, 2x) with Belden power cable to the main distribution board Dedicated circuit breaker group Philips Hue Approx. 35 separate lighting units (spots, LED strips, and light bulbs), adjustable to any desired color setting. Demonstrations can be arranged by appointment if required. Closing Dwarsfluitstraat 27 is a home you should not overlook. The generous space, thoughtful layout and high-quality finish make this a property where you can truly feel at home from day one. Whether you are moving with your family, looking for multiple work or hobby rooms, or simply seeking a comfortable, move-in ready home, this property offers it all. Schedule a viewing and experience for yourself how pleasant living can be at this lovely address in Almere’s Muziekwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.