Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Edelhertweg 93

1338JR Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Edelhertweg 93 Almere
Foto 43

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf (slaap)kamers, dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in de geliefde Faunabuurt! In de groene en ruim opgezette Faunabuurt ligt deze royale tussenwoning met een uitgebouwde tweede verdieping, een zonnige achtertuin met overkapping én een fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de woning bevinden zich een supermarkt en bushalte en daarnaast zijn scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, NS-station Almere Buiten en het stadscentrum op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Royale tussenwoning in de geliefde Faunabuurt • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Perceeloppervlakte ca. 141 m² • Vijf (slaap)kamers • Extra kamer gerealiseerd op voormalig dakterras • Dakterras én achtertuin gelegen op het zuidwesten • Brede en lichte woonkamer met schuifpui • Achtertuin met berging v.v. overkapping en een achterom • Energielabel B (geldig t/m 17-02-2027) • Fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht • Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en centrum Almere Buiten • Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden • Bouwjaar 1993 • Aanvaarding in overleg (mogelijk op korte termijn) Omgeving De Faunabuurt staat bekend om haar ruime opzet met brede lanen, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de overzijde van de stadsgracht bevinden zich een supermarkt en bushalte. Daarnaast liggen scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere centrum, de A6 en de A27 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De brede en lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd op het voormalige dakterras en biedt toegang tot het huidige dakterras. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de vijfde (slaap)kamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, schuttingen en een houten berging met een overkapping. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Tot slot Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere Buiten, met vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin, dakterras en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een centrale ligging én de kans om een woning geheel naar eigen wens af te werken. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.