Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Eeuwenweg 9

1335CL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Eeuwenweg 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE INSTAPKLAAR EN MODERNE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN, VIER SLAAPKAMERS EN LUXE WOONKEUKEN GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE KINDERVRIENDELIJKE SEIZOENENBUURT ALMERE BUITEN. KENMERKEN: * RUIME KEURIG ONDERHOUDEN 5 -KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN SIEZOENENBUURT ALMERE BUITEN * 4 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2) * Moderne open woonkeuken met koffiecorner, Amerikaanse koelkast en luxe inbouwapparatuur * Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met twee kranen en vloerverwarming. * Vloerverwarming en houtlook PVC vloer op de begane grond. * Twee airco's op de eerste verdieping aanwezig. * Zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten met buitenkeuken, overkapping en berging * Vrij parkeren voor de deur. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom, 2021) * Warmte middels: CV-combiketel (Remeha, 2016, eigendom). * Woonoppervlak: circa 94m2. * Perceeloppervlak: 150m2.  * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: A * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe. In de hal bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, die netjes is weggewerkt.  Middels een mooie moderne schuifdeur betreedt u de woonkamer met open woonkeuken.  De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval. De brede schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (2015) in moderne opstelling, met recht aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak en er is een extra ladenblok/koffiecorner gecreëerd.  De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met Flex-zones (2025), vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, warmhoud-lade en combi-oven (met oven/stoomfunctie) en er is een Amerikaanse koelkast aanwezig.  Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich nog een tussenhal, eveneens voorzien van een moderne schuifdeur, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en extra provisieruimte. De moderne toiletruimte (2015) is grotendeels gestuct en deels betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming DE EERSTE VERDIEPING:  De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2), de badkamer, een vaste garderobekast en de separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met decoratieve nis, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, dubbele spiegelkast, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De separate wasruimte biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger. Tevens is er een vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. VLIERING/BERGZOLDER: Vanaf de overloop heeft u via de vlizo(trap) toegang tot de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook bevindt zich hier de verdeler van de zonnepanelen.  TUIN: De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde voortuin, gelegen op het noordwesten.  De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met meerdere terrassen en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aan de berging gecreëerd en een buitenkeuken aanwezig. Extra handig is de tuinkast voor opslag van tuinspullen. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel, waarmee u op warme dagen altijd een plekje in de schaduw heeft. Tevens zijn er ook twee elektrische screens aanwezig! LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Almere Buiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten, gezondheidscentra en sportaccommodaties. Het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom: een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke tuin op het zuidoosten – instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners! DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.