Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Eikenstraat 1

1326AG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Eikenstraat 1 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT, serre en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze gezinswoning beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde, veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van een nette keuken en badkamer en biedt volop leefruimte. De lichte serre vormt een fraaie verlenging van de woonruimte en zorgt voor een verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige dakterras. De zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel rust en privacy. De aangebouwde garage en carport zorgen bovendien voor extra bergruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID STATION EN UITVALWEGEN De woning aan de Eikenstraat 1 is ideaal gelegen in de populaire en groene wijk Parkwijk. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd op uw bestemming. Station Almere Parkwijk bevindt zich op korte afstand van de woning en is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier reist u met de trein in circa 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook station Almere Centrum ligt dichtbij en is met de fiets binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam bereikt u in circa 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Schiphol in circa 30 minuten, afhankelijk van het verkeer. Ook voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de bruisende binnenstad van Almere zich op slechts enkele fietsminuten bevindt. VOORZIENINGEN Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen die zorgen voor optimaal wooncomfort. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne winkelcentrum Winkelcentrum Almere Parkwijk op enkele minuten afstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevindt het gezellige stadscentrum van Almere Centrum zich op korte fietsafstand. Het centrum biedt een uitgebreid winkelaanbod met grote winkelketens, boetieks, horeca, terrassen, een bioscoop, theater en diverse recreatieve voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer, serre. - Tegelvloer - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Toilet voorzien van vrijhangen closet, betegeling tot aan het plafond - Nette keuken met inbouwapparatuur - Aluminium schuifpui naar het terras - Serre aan de woning Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaat - Glasvezelbehang - Electrische screen aan de voor- en achterzijde - Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: kamer, dakterras. - Laminaat - Glasvezelbehang - Electrische screen aan de voor- en achterzijde - Dakterras op het zuidwesten - Knieschotten Clausules die van toepassing zijn bij deze woning: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden is er geen volledige informatie beschikbaar over onder andere de feitelijke staat en het gebruik van de woning. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning zorgvuldig te onderzoeken en wordt geadviseerd eventuele gewenste bouwkundige en/of technische inspecties uit te laten voeren. - As is, where is: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop en bezichtiging - verkoop onder voorbehoud toestemming rechtbank: Voor de verkoop van deze woning is toestemming van de rechtbank vereist. Een koopovereenkomst komt pas definitief tot stand nadat de benodigde rechterlijke goedkeuring is verleend. Hiermee dient koper rekening te houden in het verdere aankoopproces. - Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over een ingevulde lijst van zaken en/of vragenlijst deel B. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.