Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Eikenstraat 77

1326AH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eikenstraat 77 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE Bent u op zoek naar een leuke en keurige eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze fraaie woning aan de Eikenstraat met 3 ruime slaapkamers, diepe achtertuin en dakterras wellicht de ideale woning voor u. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning modern wooncomfort. KENMERKEN: • KEURIGE EN SFEERVOLLE 5-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN DE PARKWIJK TE ALMERE STAD. • Moderne Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur uit 2015. • Luxe badkamer geheel vernieuwd in 2020. • 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om meer kamers te creëren op de 1e en 2e verdieping. • Diepe tuin met loungehoek en overkapping aanwezig. • Toilet begane grond vernieuwd in 2025. • Woonkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). • De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel van Dick Geurts (jaarlijks geveegd). • Door gunstige ligging is de tuin zonnig gelegen. • Zonnig dakterras, gelegen op het westen. • Gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. • Zonnepanelen: 12 stuks van SOLAR EDGE (2020, totale capaciteit van circa 3900Wp, in eigendom). • Slaapkamers voorzien van rolluiken en horren. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 127m2. • Perceel oppervlak: 174m2. • Bouwjaar: 1995. • Energielabel: A. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k. -------------------------------------------- EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, de toilet ruimte en een designradiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, die zich aan de voorzijde bevindt. De berging is tevens van buitenaf toegankelijk via de voortuin. Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de ruime zonnige achtertuin. Er is een trapkast aanwezig, die nu fungeert als praktische thuiswerkplek. Naast de sfeervolle houtkachel zijn er ook nog designradiatoren en vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een praktisch ingedeelde Bruynzeel is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van een hardsteen aanrechtblad en witte fronten. De keuken bezit veel opbergruimte onder andere doormiddel van de softclose pannenlades en een Le Mans Kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als: een brede inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap (naar buiten), een combi-oven, een oven met stoomfunctie, een koelkast, een vaatwasser, een heet waterkraan (Franke) en plintverwarming. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de vloer ligt een nette houtlook PVC vloer. Middels de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 14,1m2 en 21,1m2) en de luxe afgewerkte badkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en is bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel (softclose), brede spiegel en opbergkast met geïntegreerde wasmanden. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. Ook is er een raam aanwezig voor de natuurlijke lichtinval en voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt, bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om hier weer 2 aparte slaapkamers van te maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ideale nachtrust. De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer, gestucte wanden en plafonds. DE TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en veel opbergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zithoek met wastafel en zeer veel lichtinval. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de slaapkamer en het gezellige dakterras (circa 6m2) gelegen op het westen. De slaapkamer (resp. circa 11,3m2) is voorzien van een inbouwkast, rolluik en hor. De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Deze verdieping is ideaal voor een thuiswonend kind en het is ook mogelijk om 2 (slaap)kamers te realiseren. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde zonnige diepe achtertuin (circa 16 meter diep) gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. In 2018 is er circa 24m2 tuin bijgekocht. De goed onderhouden tuin is fraai aangelegd met plantenborders en diverse terrassen. Achterin zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één met een gezellige overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een sportief zonnescherm, een watertappunt en opbergruimte. LIGGING: De woning heeft een centrale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen en de middelbare school het Helen Parkhurst, winkels, eetgelegenheden, speeltuin, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. NS station Almere Parkwijk en de bushalten zijn op 5 minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in 5 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en het Ebenezer Howardpark. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.