Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Epicurusstraat 63

1349HC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 7.800

Fotogalerij

Epicurusstraat 63 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe gelijkvloers wonen in het groene Oosterwold Stap binnen in deze prachtige, duurzame bungalow met veranda en energielabel A+ Hier woont u stijlvol, comfortabel en volledig gelijkvloers, met een schitterende tuin als verlengstuk van uw woonplezier. Royale woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is maar liefst 8,5 meter breed en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De strakke PVC-vloer in een lichte, rustige tint versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier creëert u moeiteloos verschillende leefhoeken – een fijne plek om te ontspannen, te dineren en te genieten. Middelpunt van de ruimte is de grote pelletkachel, die niet alleen sfeer toevoegt maar ook de gehele woning efficiënt kan verwarmen. Luxe keuken De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, een extra stille vaatwasser en een stijlvol zwart composiet werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer staat koken hier gelijk aan gezelligheid. Twee comfortabele slaapkamers De bungalow beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Perfect als hoofdslaapkamer en logeerkamer, maar ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Badkamer met hoteluitstraling De badkamer is compact, maar zeer luxe uitgevoerd: Grote marmeren tegels (120x120 cm) Modern zwart houtskool badmeubel met Solid Cascate- Mat marmeren wastafel van Mastello Ruime douchecabine met hoogwaardige afwerking Een ruimte die voelt als een privé-spa. Energiezuinig & duurzaam Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: Energielabel A+ 8 zonnepanelen Pelletkachel als hoofdverwarming Dit maakt de woning niet alleen milieubewust, maar ook zeer gunstig in de maandlasten. Een tuin als droomplaatje De tuin is met recht een eyecatcher: 721 m² aan groen en privacy. Fraai aangelegd met pampasgrassen, bamboe en andere sierbeplanting, waardoor een bijna exotische sfeer ontstaat. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de ruime veranda geniet u van lange zomeravonden of juist beschut buitenleven in het voor- en najaar. Het enige aandachtspunt is nog wel het beits werk van deze veranda, dit dient u volgend voorjaar aan te pakken. De lange oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s – praktisch en comfortabel. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow • Royale woonkamer van 8,5 meter breed met grote raampartijen • Lichte PVC-vloer in rustige tint • Luxe keuken met Siemens-apparatuur • Badkamer met marmeren tegels, Mastello wastafel en ruime douche • Twee slaapkamers • Pelletkachel en 8 zonnepanelen (A+ label) • Veranda en fraai aangelegde groene tuin van 721 m² • Oprit voor vier auto’s Hier woont u in een stijlvol en energiezuinig huis, met alle luxe van binnen én een paradijselijke tuin rondom. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie: Direct bij de A27 (3 minuten rijden), waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Almere-Stad uitstekend bereikbaar zijn. Winkelcentrum Oosterwold ligt op loop- en fietsafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen en uiteraard de grote Lidl en de frietboerderij en Bakker Tuurleluur. Vanuit de woning heeft u zicht op Vogelhorst, een geliefde wijk bekend om rust en natuur. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid, midden in de randstad. De veranda zou eenvoudig bij de woning kunnen worden getrokken, plm. 27m2 Vraag snel hier een bezichtiging in, wij nemen ruim de tijd hiervoor, zodat u alles goed in u op kan nemen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.