Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Esdoornplantsoen 90

1326BZ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Esdoornplantsoen 90 Almere
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Esdoornplantsoen 90, 1326 BZ Almere Ruimte en een indeling die gewoon klopt Soms zijn het niet de losse elementen, maar juist de samenhang die een woning sterk maakt. De manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Hoe de ruimtes logisch op elkaar aansluiten. En hoe je hier zonder moeite je eigen ritme vindt. Esdoornplantsoen 90 is zo’n woning. Deze ruime tussenwoning in Parkwijk biedt circa 166 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond, twee badkamers en een verrassend praktische indeling. Met een royale woonkamer, een brede overkapping aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde is dit een huis dat meebeweegt met hoe jij wilt wonen. De buurt Het Esdoornplantsoen ligt in Parkwijk: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Ook het Ebenezer Howard Park en de Hoge Vaart zorgen voor ruimte om te wandelen of te ontspannen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Amsterdam of het centrum van Almere. Bieden vanaf: € 635.000,- k.k. Indeling: Begane grond De woning begint al prettig buiten. Aan de voorzijde ligt een beschutte voortuin op het noordoosten, met een karakteristieke boom en groene borders. Een plek waar je even kunt zitten, uit de wind en toch in het zicht van de straat. Je komt binnen in de hal, waar je direct merkt dat de basis goed doordacht is. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en een praktische trapkast. Alles op de juiste plek, zonder onnodige ruimte te verliezen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Een mooie, bijna vierkante ruimte van circa 36 m² die zich makkelijk laat indelen. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een directe verbinding met buiten, waardoor de ruimte zich als het ware vergroot. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de overkapping, die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar lange avonden vanzelfsprekend worden. De keuken ligt in het verlengde van de entree en aan de achterzijde van de woning. Open, maar door de opstelling en de glazen pui toch als een duidelijke eigen plek te ervaren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een natuurstenen werkblad en een brede inductiekookplaat met geïntegreerde stoomoven als blikvanger. Met een werkblad van bijna zes meter en veel kastruimte is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een slaapkamer c.q. werkkamer, voorzien van een kunststof gevel, volledig geïsoleerd en heeft (elec.)vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel is dit een prettige, lichte ruimte zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Een ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw wensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, verdeeld over de overloop. De kamers variëren in grootte en zijn daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of misschien wel de kleedkamer die je zo graag wilt. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische indeling. Daarnaast is er op de overloop een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en een extra berging. Tweede verdieping Onder het zadeldak bevindt zich de vierde slaapkamer. Een volwaardige ruimte met extra sfeer door de kapvorm en het dakraam. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de tweede badkamer en-suite. Voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom, maar ook zeer geschikt voor een studerend kind of logés die wat meer privacy wensen. Daarnaast is er nog een entresol aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte (onder het lessenaarsdak). Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een onderhoudsvriendelijk deel met kunstgras. De overkapping vormt het verlengde van de woning en zorgt ervoor dat buiten hier geen seizoen kent. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Tot slot Esdoornplantsoen 90 is een woning die je niet hoeft te ‘bedenken’. De ruimte is er, de indeling klopt en de basis is verzorgd. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte om te werken of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik — hier kan het. Een huis dat zich makkelijk aanpast aan hoe jij wilt wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Inhoud ca. 577 m³ • Perceeloppervlakte ca. 231 m² • Bouwjaar 1995 • Vier slaapkamers • Mogelijkheid voor extra slaapkamer c.q. werkkamer (voormalige garage) met lichtkoepel • Twee badkamers • Royale woonkamer van ca. 36 m² • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer ca. 8 jaar oud • 12 zonnepanelen • Stadsverwarming • Airconditioning aanwezig • Dakgoot aangepast in 2025 • Vrijwel alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof inclusief horren • Achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Externe berging aanwezig • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper, regio Almere Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.