Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Esplanade 19

1315TB Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Esplanade 19 Almere
Foto 51

Omschrijving

ESPLANADE 19, 1315 TB ALMERE WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET UITZICHT OVER HET WEERWATER EN MIDDEN IN HET BRUISENDE STADSHART VAN ALMERE? DIT IS JE KANS! **BELANGRIJKE KENMERKEN** * Zeer ruime 3-kamer appartement (maisonnette) van circa 125m², verdeeld over 2 woonlagen. * Gelegen op een toplocatie aan de Esplanade, met uitzicht op het Weerwater. * 2 ruime slaapkamers van resp. circa 18m2 en 23m2. * Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren. * U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Extra bijkeuken met koel-/vriescombinatie en Warmte terugwin-unit. * Badkamer en toiletruimte volledig betegeld. * Externe berging op de begane grond. * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. * Actieve VvE, professioneel beheerd. * VvE-bijdrage circa € 243,30 per maand  * Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing. * Warmte middels: stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 125 m² * Bouwjaar: 2004 * Energielabel: A * Oplevering: In overleg / kan snel. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 449.000,- K.K. *********************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN?  VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************** ESPLANADE 19, 1315 TB ALMERE INDELING: **BEGANE GROND** Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift en/of het trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de externe berging. **HET APPARTEMENT** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit deze hal bereikt u de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, welke is uitgerust met 8 groepen. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de eerste ruime slaapkamer (circa 18m2), welke een prettig uitzicht biedt over het stadscentrum. In de slaapkamer is tevens een praktische kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Via de hal bereikt u middels een trap de woonverdieping. **WOONVERDIEPING** De royale en lichte woonkamer (53m2) vormt een absolute eyecatcher van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Weerwater, de Kunstlinie en de levendige Esplanade. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De U-vormige keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combi-magnetron, een AEG vaatwasser en een keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u beschikt over een extra koel-/vriescombinatie en de WTW-installatie. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tweede ruime slaapkamer (circa 23.5m2), welke een prettig uitzicht biedt over het centrum. Het Frans balkon met dubbel openslaande deuren in de woonkamer bieden de mogelijkheid om heerlijk te ventileren, terwijl u tegelijkertijd optimaal geniet van de unieke ligging en het uitzicht. **BERGING** Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging (6.4m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. **PARKEERPLAATS** De woning beschikt over een vaste parkeerplaats in de buurt van het appartement, welke wordt aangeboden middels een recht van exclusief gebruik. **VERENIGING VAN EIGENAARS** Vereniging van Eigenaren 'THE City" is een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door "VVE beheer". Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 12/484e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 243,30 per maand (incl. servicekosten parkeerplaats).  **LIGGING** Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Almere Centrum, direct aan de Esplanade en met een prachtig vrij uitzicht over het Weerwater. Aan de overzijde van de woning bevindt zich de Kunstlinie en binnen circa 200 meter treft u alle denkbare voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten, winkels, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop op korte loopafstand aanwezig, waardoor u optimaal geniet van het levendige stadscentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Centrum en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en recreatie aan het water, waardoor stadse dynamiek en rust hier perfect samenkomen. Kortom: een unieke combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het stadscentrum! DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 449.000,- K.K. ******************************** Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ******************************** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.