Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Esselaar 94

1359KR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Esselaar 94 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. JOUW DROOMHUIS IN DE LAREN, ALMERE, MODERNE STIJL, VEEL RUIMTE EN EEN GROENE LIGGING! Welkom bij Esselaar 94, een absolute parel in de geliefde buurt De Laren in Almere! Deze royale gezinswoning, gebouwd in 2021, met energielabel A+++ biedt ruimte, comfort en licht, perfect voor mensen die ruimte zoeken, jonge gezinnen, families die behoefte hebben aan meer leefruimte of mensen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder concessies te doen aan voorzieningen. Met een royaal woonoppervlak van 157 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en tal van handige voorzieningen binnen handbereik, is dit huis helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven kunnen komen? Lees snel verder en laat je verrassen. HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG: DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS * Uitstekende locatie in De Laren: kindvriendelijke en rustige wijk, veel groenstroken, voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien ben je binnen 5 minuten via de A6 snel verbonden met de rest van Nederland. * Ruime tuingerichte woonkamer en luxe keuken: Lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime keuken met modern kookeiland. * Praktische indeling en drie ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de complete badkamer. * Vrij in te delen zolderverdieping: De grote open zolderruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelkamer. Hier vind je ook de opstelling voor witgoed. * Zonnige tuin op het zuidwesten: Voorzien van een overkapping, sierbestrating en gras. Bekijk ook de groenstrook aan de voorzijde van de woning; een rustige ligging die zorgt voor een prachtig, vrij uitzicht. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING: DIT HUIS VERWELKOMT JE MET OPEN ARMEN Bij aankomst valt het direct op: deze charmante woning heeft een moderne uitstraling, een verzorgde voortuin en een rustige ligging aan een groene laan. Hier voel je de rust zodra je uitstapt. Zodra je door de voordeur stapt, proef je direct de sfeer van een écht warm en uitnodigend familiehuis. BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN EEN MODERNE TOUCH De hal verwelkomt je met een stijlvolle uitstraling. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet en toegang tot de leefruimte. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de woonkamer van een overvloed aan licht. De indeling biedt veel opties voor zowel een knus zitgedeelte als een ruime eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken, een waar hoogtepunt, ligt aan de voorzijde van de woning en trakteert je elke ochtend op een fraai uitzicht op de groenstrook. Het kookeiland zorgt voor een moderne en luxueuze uitstraling en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een groot werkblad. Hier is koken niet alleen praktisch, maar ook een genot voor iedere enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE VOOR ELKE LEEFTIJD Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ieder met een praktisch formaat. Dankzij de doorlopende vloeren en strakke afwerking hoef je zelfs nauwelijks iets aan te passen. De kamers zijn perfect als kinderkamers, master bedroom, een kantoorruimte of een inloop kastenkamer. De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een fijn ligbad, een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping biedt volop potentie om naar wens in te richten. Dankzij de goede lichtinval is het ideaal om hier extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek van te maken. En zeg nou zelf: wie droomt er niet van een eigen plek om volledig tot rust te komen? Hier vind je ook de witgoedopstelling, handig uit het zicht. ZUIDWESTELIJKE TUIN: PURE BUITENPRET De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en het zonnetje te vangen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag geniet van zonlicht. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van een groen gazon én er is een fijne overkapping, ideaal voor regenachtige dagen. Stel je voor: barbecueën tot in de late avond, terwijl de zon langzaam ondergaat aan de horizon, hét recept voor ultiem genieten. IDEALE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Almere: De Laren. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen: van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en openbaar vervoer. Of je nu boodschappen wilt doen of snel op pad moet naar je werk, je hebt alles binnen handbereik. De A6 is bovendien binnen 5 minuten per auto bereikbaar, waardoor je ook gemakkelijk weg bent voor een dagje uit. KORTE SAMENVATTING Ruime woning met energielabel A+++ en een perfecte mix van comfort en luxe. Ideaal onderhouden en smaakvol afgewerkt. Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een vrij indeelbare zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit wonen op z’n best. De groene ligging, dichtbij voorzieningen en met snelle verbindingen naar de stad, maakt dit een fantastische kans. Esselaar 94 staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, misschien wel jou?

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.