Direct naar de inhoud
Logo van bij Bosch Makelaars

Fassbinderstraat 64

1325RT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Fassbinderstraat 64 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**See for English text below** Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden vanaf prijs van €675.000. Vraag nu een bezichtiging aan voor deze royale en luxe split levelwoning aan de Fassbinderstraat 64 in de populaire Filmwijk in Almere-Stad! Beknopt: - Royale split levelwoning van ca. 156m2 - Maar liefst 6 kamers + woonkamer - Luxe Siematic keuken met Miele-inbouwapparatuur - Luxe visgraat PVC vloer uit 2024 - Bitumen dakbedekking vervangen in 2024 - Woning buiten geschilderd in 2024 - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Woonkamer voorzien van cinema wall met elektrische haard en inbouwspots - Luxe badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s Deze stijlvolle woning biedt een fantastische combinatie van luxe, ruimte en comfort. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van strak stucwerk en dankzij de split level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De woning is daarnaast hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe visgraat PVC vloer uit 2024, kwalitatief goed afgewerkte keuken en een sfeervol zitgedeelte in de woonkamer. Met een royale tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en volop leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en luxe. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct het ruimtelijke gevoel dat deze split levelwoning te bieden heeft, je kijkt direct de ruimte in die maar liefst 12 meter meter lang is. Ook de stijlvolle trap voorzien van een glazen balustrade springt direct in het oog. Woonkamer De royale woonkamer beschikt over een hoog plafond, grote raampartijen en een sfeervolle cinema wall. In de cinema wall zijn inbouwspots verwerkt en onder de wand bevindt zich een geïntegreerde elektrische haardkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte in huis. Via de grote schuifpui bereik je de zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek. Keuken De luxe Siematic keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met luxe plavuizen die perfect aansluiten bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Kamers begane grond Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een extra slaapkamer en een separate werk-, game- of studeerkamer. Ook is hier een toilet aanwezig. De twee ruimtes lenen zich daarnaast uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Zo zou je bijvoorbeeld eenvoudig een wachtkamer én een separate behandel- of praktijkruimte kunnen creëren. Bezoekers kunnen de ruimtes bovendien via de voorkant van de woning bereiken, waardoor zij niet door de privévertrekken van de woning hoeven te lopen. Ook het toilet is aangrenzend waardoor aan alles is gedacht. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, voorzien van rolluiken. Ook is hier nog een extra toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, waarvan de royale hoofdslaapkamer ensuite beschikt over een luxe badkamer en tevens rolluiken. Dit maakt in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen. Of je de kamers gebruikt als slaapkamer, werkkamer of extra kastruimte, ze bieden in iedere situatie volop comfort en mogelijkheden. Badkamer De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand bad en een stijlvolle regendouche die strak is geïntegreerd in de muren en het plafond. Vanuit de badkamer loop je direct de hoofdslaapkamer in. Daarnaast is de badkamer ook bereikbaar via de overloop. Tuin De moderne achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk van het zonnetje te genieten. Daarnaast hebben kinderen hier voldoende ruimte om veilig te spelen. De tuin beschikt bovendien over een grote schuur. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Filmwijk in Almere-Stad. Binnen enkele seconden bereik je een bushalte en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Almere-Stad. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar via de A6. Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Doordat de woning aan een buitenbocht ligt, komt voornamelijk bestemmingsverkeer rustig door de straat, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • Vraagprijs: bieden vanaf €675.000 k.k. • Woonoppervlakte: ca. 156m2 • Woonkamer voorzien van cinema wall met elektrische haard • Luxe visgraat PVC vloer uit 2024 • Woning buiten geschilderd in 2024 • Woonkamer en keuken voorzien van strak stucwerk • Luxe Siematic keuken met Miele inbouwapparatuur • Maar liefst 6 kamers aanwezig • Luxe badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s • Gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Filmwijk Ben je op zoek naar een royale en luxe afgewerkte woning op een uitstekende locatie in Almere-Stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! ----------- Listed bij Bosch Makelaars with a starting bid of €675.000. Request a viewing now for this spacious and luxurious split-level home at Fassbinderstraat 64 in the popular Filmwijk neighborhood in Almere-Stad! In brief: - Spacious split-level home of approx. 156 m² - No fewer than 6 rooms + living room - Luxury Siematic kitchen with Miele built-in appliances - Luxury herringbone PVC flooring installed in 2024 - Bitumen roofing replaced in 2024 - Exterior painted in 2024 - Bathroom and kitchen equipped with underfloor heating - Living room features a cinema wall with an electric fireplace and recessed spotlights - Luxurious ensuite bathroom off the master bedroom - On-site parking for 3 cars Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space this split-level home offers; you look directly into a room that is a full 12 meters long. The stylish staircase with a glass balustrade also immediately catches the eye. Living Room The spacious living room features high ceilings, large windows, and an attractive cinema wall. Recessed spotlights are built into the cinema wall, and beneath it is an integrated electric fireplace that adds extra ambiance and warmth to the home. Through the large sliding doors, you can access the sunny south-facing garden. In addition, the living room offers ample space for a spacious seating area and a large dining area. Kitchen The luxurious Siematic kitchen, together with the living room, forms the heart of the home. The kitchen features ample cabinet space and various luxury Miele built-in appliances, including a combi-oven, integrated coffee maker, 5-burner induction cooktop, and range hood. The floor is finished with luxury tiles that perfectly complement the home’s high-end aesthetic. The floor is also equipped with underfloor heating. Ground Floor Rooms The ground floor also features an additional bedroom and a separate work, game, or study room. There is also a restroom here. These two spaces are also ideal for a home practice. For example, you could easily create a waiting room and a separate treatment or practice room. Visitors can also access the rooms via the front of the house, so they do not have to walk through the private areas of the home. The restroom is also adjacent, ensuring that every detail has been considered. Bedrooms On the first floor, there are two comfortable bedrooms, each equipped with roller shutters. There is also an additional restroom here. On the second floor, there are two more bedrooms, including the spacious master bedroom, which features an en-suite luxury bathroom and roller shutters. This brings the total to four bedrooms across the floors. Whether you use the rooms as bedrooms, offices, or extra storage space, they offer plenty of comfort and possibilities in every situation. Bathroom The luxurious bathroom with underfloor heating features a freestanding bathtub and a stylish rain shower that is seamlessly integrated into the walls and ceiling. From the bathroom, you walk directly into the master bedroom. Additionally, the bathroom is also accessible via the landing. Garden The modern backyard faces south and offers plenty of space to enjoy the sunshine. Children also have ample room here to play safely. The garden also features a large shed. Location The home is situated in an excellent location in the popular Filmwijk neighborhood in Almere-Stad. A bus stop is just seconds away, and you can reach the center of Almere-Stad in minutes. Major highways toward Amsterdam and Lelystad are also quickly accessible via the A6. Despite its central location, living here is wonderfully peaceful. Because the home is situated on an outside curve, traffic is primarily local and moves slowly through the street, creating a pleasant and quiet living environment. Details • Asking price: offers starting at €675.000 (costs payable by buyer) • Living area: approx. 156 m² • Living room featuring a cinema wall with an electric fireplace • Luxury herringbone PVC flooring installed in 2024 • Exterior of the home painted in 2024 • Living room and kitchen feature sleek stucco finishes • Luxury Siematic kitchen with Miele built-in appliances • No fewer than 6 rooms • Luxury en-suite bathroom off the master bedroom • South-facing garden • On-site parking for 3 cars • Situated in an excellent location in the popular Filmwijk neighborhood Are you looking for a spacious and luxuriously finished home in an excellent location in Almere-Stad? Then contact us quickly to schedule a viewing. We would love to show you this home!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.