Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Fellinilaan 306

1325TT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Fellinilaan 306 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en instap-klaar appartement met prachtig uitzicht over het Weerwater! Gelegen op een schitterende locatie in de geliefde Filmwijk, bevindt zich dit royale driekamerappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Wijde Blik”. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt dit appartement volop ruimte en een woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, een nieuwe badkamer (oktober en twee ruime slaapkamers. Het zonnige balkon op het zuidwesten geeft zowel uitzicht op het Weerwater als het Lumièrepark. De ligging is ideaal, met recreatiemogelijkheden en strandjes rondom het Weerwater, het Lumièrepark, en het Stadshart van Almere Centrum in de buurt (op loopafstand). Daarnaast zijn ook bushalte en supermarkt op om de hoek. A6 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Het uitzicht blijft fantastisch aan dit appartement. Kom het met eigen ogen bewonderen! Indeling: Via de afgesloten centrale entree met bellentableau heeft u toegang tot de berging, en de trap of de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, garderobekast, separate toilet en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. Woonkamer De woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht volop naar binnen stroomt. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, perfect voor intieme diners of gezellige avonden met kinderen, kleinkinderen of vrienden. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven, terwijl u uitkijkt over het Weerwater en de voorbijvarende bootjes volgt. De woonkamer gaat over in de L-vormige keuken, die is uitgerust met ruime opbergruimte in zowel de onder- als bovenkasten. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging of bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt voor de wasmachineaansluiting, maar ook voldoende opbergruimte heeft voor extra spullen. De vloer is voorzien van een prachtige pvc visgraten-vloer die de ruimtes warmte en karakter geeft. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en kledingkast. Badkamer De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, wastafelmeubel inclusief spiegelkast, ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden: - Betreft een 'bieden vanaf prijs'; - Schitterend uitzicht over het Weerwater en het Lumièrepark; - Balkon op het Zuidoosten; - Gebouw voorzien van liftinstallatie; - Almere Centrum ligt op korte afstand; - Energielabel A+ - Buitenzijde van het gebouw is recentelijk geschilderd (2025); - Indicatie van de servicekosten € 224,- per maand; - Aangesloten op de stadsverwarming; - Bouwjaar 1998, Woonoppervlakte 115 m² - Openbaar parkeren voor het complex; - Oplevering in overleg / kan eventueel snel; - Projectnotaris: PVM Notarissen Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.