Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Fellinilaan 426

1325TZ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Fellinilaan 426 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fellinilaan 426, Filmwijk Almere Stad De woning wordt aangeboden met een “vanaf-prijs”. Een bezichtiging aanvragen? Dat kan eenvoudig via Funda. Dit penthouse op de bovenste (6e) verdieping is rustig gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Filmwijk te Almere Stad en ligt op een steenworp afstand van het Weerwater en het Lumièrepark, waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving is er een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en de recreatieplas Het Weerwater met strand Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. hoofdingang - entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een 2e hal met trapopgang en lift - ook is er vanuit de tweede hal een deur aanwezig naar de bergingen - het appartement bevindt zich op de 6e etage met nog 1 ander appartement. appartement - ruime hal met meterkast, 2 slaapkamers (7m2 en 16m2), badkamer, separate toilet en lichte woonkamer met open keuken - toilet is vrijhangend en heeft een fonteintje en is vernieuwd in 2022 - de zeer lichte woonkamer heeft veel ramen over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor er heel veel daglicht naar binnenkomt - vanuit de woonkamer bereikt u de aansluitende eetkamer met de keuken - middels de buitendeur heeft u toegang tot het brede dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht! - de open inbouwkeuken met schier-kookeiland is in 2024 gerenoveerd en heeft een combi-oven (2022), inductie kookplaat, rvs-recirculatie schouw, vaatwasser, koel/vries combinatie (2022) en een granieten blad - vanuit de keuken is een provisieruimte te bereiken, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie. - de moderne en ruime badkamer heeft een radiator, ruime douche-cabine, wastafelmeubel (2022), sauna en is volledig betegeld - gehele verdieping voorzien van nieuw laminaat dakterras - vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u middels de buitendeur toegang tot het riante balkon (circa 18m2) - buiten heb je het gevoel van vakantie in eigen land. door de ligging van het dakterras op het zuidwesten kunt u gedurende de hele dag van het zonnetje genieten - vanaf het balkon heeft u een en het prachtige uitzicht over het weerwater, de skyline van Almere en u kunt de zon zien ondergaan berging - Op de begane grond bevindt zich een inpandige eigen berging. De berging is circa 6m2 groot - voldoende parkeergelegenheid direct bij het complex Bijzonderheden - 100 M2 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE IN DE POPULAIRE FILMWIJK - PRACHTIG UITZICHT vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het balkon over het Weerwater - grote en lichte woonkamer met grote raampartijen met kunststof kozijnen ( 2018 ) - airco woonkamer en slaapkamer, mechanische ventilatie 2025 - gemoderniseerde keuken met schier-kookeiland en alle nodige apparatuur (deels vervangen) - ruim balkon (18m2) op het zuidwesten, 6 m2 berging op de begane grond en gratis parkeren - complex is voorzien van een lift! - actieve VVE met Servicekosten: € 299,- per maand - woonoppervlak: circa 100m2, Balkon: circa 18m2 - gasloze en energiezuinige woning met energielabel A en bouwjaar 1997 Oplevering: voorkeur: juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.