Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Fellinilaan 436

1325VA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Fellinilaan 436 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. Welkom in dit fraaie appartement in de Filmwijk, Almere! Hier woon je volledig gelijkvloers in een licht appartement met een adembenemend vrij uitzicht op het Weerwater. Dit appartement is perfect voor degene die op zoek zijn naar comfort en gemak, met een lift in het gebouw en voorzieningen zoals een zonnig balkon. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op loopafstand van winkels en natuur, voldoet dit appartement aan al je wensen. Hier begint de volgende, zorgeloze fase van je leven, omringd door een fraai uitzicht en rust. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Parkeren & entree: Het gemak begint al voordat je naar binnen stapt: er is parkeergelegenheid direct naast het gebouw. Via de entree stap je gemakkelijk in de lift naar de 1e verdieping. Ook vind je op de begane grond een toegangsdeur naar de bergingen en het trappenhuis. - Indeling: Dit appartement heeft een moderne en praktische indeling. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een badkamer met ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Met twee slaapkamers en een royale inpandige berging inclusief wasmachineaansluiting, is er meer dan voldoende opbergruimte. - Woonkamer & keuken: De woonkamer, gelegen aan het Weerwater, is een oase van licht en biedt een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. De keuken is van alle gemakken voorzien van een comfortabel L-vormig keukenblok en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. - Balkon: Het balkon op het zuidwesten is ideaal voor lange zomermiddagen in de zon, of rustige avonden met een goed glas wijn. - Ligging: Dicht bij het rustgevende Lumièrepark, strand, Waterlandse bos en diverse wandel- en fietsroutes. Dit appartement combineert natuur en stadsleven perfect. EEN FIJNE WOONERVARING IN HET HART VAN ALMERE Stap binnen in dit prachtige appartement en voel je meteen thuis. Via de representatieve entree met lift bereik je de 1e verdieping. Het eerste wat je op zult merken, is de luchtige en doordachte indeling. De hal leidt je naar een separaat toilet en een badkamer. Het ligbad wacht op een ontspannend moment voor jezelf, de douche is praktisch voor een snelle opfrissessie, en met twee wastafels heeft ieder zijn eigen plek. Het appartement beschikt over twee lichte en royale slaapkamers met eveneens uitzicht over het Weerwater. Of je nu een logeerkamer wilt creëren of een hobbyruimte wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. De inpandige berging met ingebouwde wasmachineaansluiting is optimaal ingedeeld, waardoor functionaliteit en stijl hand in hand gaan. De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Met grote ramen die uitkijken op het rustige Weerwater, stroomt het daglicht naar binnen. Hier kun je ontspannen met een boek of genieten van een mooie zonsondergang. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en hedendaagse inbouwapparatuur, is dit de ideale plek om te koken én te genieten. Maar misschien is het zonnige balkon wel de plek waar je het meeste tijd zult doorbrengen. Op het zuidwesten gelegen, biedt het de perfecte locatie om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Of je nu een ontbijt in de ochtendzon wilt nuttigen of simpelweg wilt relaxen, hier voel je je altijd op je gemak. En dan de locatie. Filmwijk in Almere biedt een balans tussen rust en reuring. Op steenworp afstand liggen het Lumièrepark, het strand en de uitgestrekte natuur van het Waterlandse bos. Daarnaast zijn het Stadshart met zijn winkels, restaurants en cultuur en diverse uitvalswegen dichtbij. Dit appartement voelt alsof het alles biedt wat je nodig hebt om van het leven te genieten. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €176,- is ook het onderhoud goed geregeld. Rust, gemak en een prachtig uitzicht… Wacht niet langer, en plan vandaag nog een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met 2 slaapkamers en een vrij uitzicht over het Weerwater. - Gunstig gelegen nabij parken, strand en bossen, ideaal voor ontspanning en recreatie. - Goed onderhouden VvE met maandelijkse kosten van €176,-. - Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.