Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Fellinilaan 69

1325SG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Fellinilaan 69 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaarsland Flevoland biedt aan Fellinilaan 69 te Almere. Modern en volledig gerenoveerd herenhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk. In 2021 is deze ruime eengezinswoning volledig en gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en heeft een energiezuinig energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige garage is professioneel omgebouwd tot een ruime slaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk tot aan het plafond. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een separate werk-, studie- of speelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een visgraatvloer inclusief vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van variërend formaat, waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen. De tweede, eveneens vernieuwde badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is in lijn met de rest van de woning afgewerkt met een visgraatvloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Tuin: De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Ligging en omgeving: De woning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Filmwijk, met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en op korte afstand van het Weerwater. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Almere Stad en recreatiegebied de Noorderplassen zijn snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad). Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2021. * Voorzien van 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer. * Energiezuinig en duurzaam (Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming). * Zonnig balkon op het zuidwesten en vernieuwde achtertuin. * Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor en nabij de woning. * Oplevering in overleg, kan snel. * Het betreft een bieden vanaf prijs..

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.