Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Folkloreweg 115

1326LN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Folkloreweg 115 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw – Instap klaar en tot in detail afgewerkt. Op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen én extra ruimte voor werken of hobby aan huis? Deze luxe hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. Deze schitterende hoekwoning in de kindvriendelijke Danswijk van Almere-Stad biedt het allemaal. Met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van circa 29 m² in de achtertuin, een topklasse keuken met KitchenAid apparatuur en een privé-spa-waardige badkamer is dit een woning van uitzonderlijke kwaliteit. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en modern, luxe afgewerkt toilet. De royale woonkamer (bijna 8 meter breed!) is bijzonder licht dankzij de grote schuifpui en het zijraam, en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC visgraatvloer met bies. De keuken is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvol en eigentijds design, voorzien van hoogwaardige KitchenAid apparatuur: een extra grote koelkast, extra grote vriezer, combi-oven met magnetronfunctie, stoomoven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De keuken is perfect ingericht voor de kookliefhebber, met twee rechte werkblokken en een natuurstenen werkblad. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging van circa 9 m², bereikbaar via een aparte ingang. Eerste verdieping: De oorspronkelijke drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom en een zeer ruime, luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd op villa-niveau met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een stijlvolle paneelwand met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als een ruime walk-in-closet met wasmachine-aansluiting en wastafel. De tweede slaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand én een vaste trap naar de vliering. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping (vliering): Ruime bergzolder met drie dakramen die zorgen voor veel daglicht. Ideaal voor opslag of als extra hobbyruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw van circa 29 m². De ruimte is verwarmd en voorzien van een aparte ingang vanaf de straatzijde én een deur naar de tuin. Uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw - Hoogwaardige afwerking: moderne vloer-, wand- en plafondafwerking - Vloerverwarming (begane grond en badkamer) - Luxe keuken met topklasse KitchenAid apparatuur uit 2020 - Spa-waardige badkamer uit 2020 - Volledig voorzien, inclusief multifunctionele ruimte van luxe kunststof kozijnen – onderhoudsarm geplaatst in 2022 - Binnendeuren vervangen door moderne, hoge deuren zonder bovenlichten - Royale ruimtes, slimme indeling - Kindvriendelijke wijk, centraal gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie De woning is gelegen in de populaire Danswijk in Almere Stad. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, bushaltes en het NS-station Parkwijk bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadshart van Almere met een uitgebreid winkelaanbod is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A6, A1 en A27 zijn snel toegankelijk. Laat u verrassen! Deze woning is met oog voor detail verbouwd en afgewerkt en biedt luxe, ruimte én comfort. U hoeft enkel uw verhuisdozen nog uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.