Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Folkloreweg 18

1326LA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Folkloreweg 18 Almere

Open huis

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 17:00

Luxe wonen in deze prachtige woning ! Welkom aan de Folkloreweg 18: een instapklare twee onder een kapwoning met garage, oprit en een sfeervolle tuin waar luxe en ontspanning samenkomen. Geniet van de moderne afwerking, het zonnige dakterras en je eigen wellnesshoek met sauna en overkapping. Hier woon je ruim, rustig en comfortabel, midden in de geliefde Danswijk van Almere Stad. Let op het betreft een bieden vanafprijs van € 535.000,-- k.k. Bezichtigen is mogelijk op het OPENHUIS: - Vrijdag 7 november van 14:00 uur tot 17:00 uur - Zaterdag 8 november van 11:00 uur tot 13:00 Graag aanmelden bij ons. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij je graag naar de woningwebsite: folkloreweg18.nl Kenmerken: - Luxe, moderne badkamer (2021) - Vernieuwd toilet (2020) - Eigen oprit en garage - Nieuw aangelegde voortuin/oprit (2024) - Fraai aangelegde tuin met nieuwe berging, overkapping en sauna - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceel ca. 205 m² - Dakterras aan de achterzijde - Vloerverwarming (2024) - Pvc vloer (2024) - 12 zonnepanelen (2023) - Instapklaar en uitstekend onderhouden Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit. De garage is momenteel in gebruik als ruime berging, ideaal voor fietsen, motoren of extra opslag. Uiteraard kun je hier ook weer een auto plaatsen. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet (2020) met hangcloset en sfeervolle ledverlichting, toegang tot de woonkamer en keuken en de mooie houten stijlvolle trap naar de eerste verdieping De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die de hele dag voor natuurlijke lichtinval zorgen. De zithoek voelt warm en uitnodigend aan, een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de Brugman keuken (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De lichte pvc vloer, voorzien van vloerverwarming (2024), geeft het geheel een warme en gezellige uitstraling. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de vier slaapkamers, de badkamer, het balkon aan de voorzijde en de separate ruimte voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van hoge ramen en een hoog plafond. Dit biedt eventueel de mogelijkheid voor het maken van een extra ruimte. Indien gewenst kunnen deze kamers eenvoudig worden teruggebracht naar één grote slaapkamer. De slaapkamer boven de garage biedt toegang tot het dakterras met een mooi uitzicht op de tuin en het aangrenzende groen. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime, lichte en fijne slaapkamer. De badkamer (2021) is een echte blikvanger. Luxe afgewerkt met een royale inloopdouche met zitbankje, nissen, een breed wastafelmeubel met op maat gemaakt houten blad en sfeervolle verlichting. Een plek waar elke dag begint als in een wellnessresort. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is breed, diep en prachtig aangelegd (112m2). Dankzij de ligging aan een groenstrook geniet je hier van maximale privacy, met in ieder seizoen een nieuw prachtig uitzicht. Zodra je de keukendeur uitstapt sta je onder de mooie glazen overkapping, voorzien van sfeerverlichting. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Recent is er een fantastische overkapping met berging geplaatst, geheel in stijl met de woning. Onder de overkapping kun je in elk seizoen buiten leven: in de zomer gezellig barbecueën met vrienden of in de winter beschut genieten met een warme kop thee. Locatie: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad. In de nabije omgeving vind je basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten. Met nog geen tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Almere, met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer. NieuwHuis Makelaardij: Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de rust van deze prachtige woning. Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of neem contact met ons op. We laten je deze woning graag uitgebreid zien. Disclaimer: Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen er onbedoeld onjuistheden of afwijkingen voorkomen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. English tekst: Luxury Living in This Stunning Home! Welcome to Folkloreweg 18 – a move-in-ready semi-detached house with a garage, private driveway, and an inviting garden where luxury and relaxation come together. Enjoy the modern finishes, the sunny rooftop terrace, and your very own wellness corner complete with a sauna and covered lounge area. Here you’ll live spaciously, peacefully, and comfortably in the popular Danswijk neighborhood of Almere Stad. This property is offered with an “asking price starting from € 535.000,- k.k. Viewings are possible during the OPEN HOUSE: Friday, November 7th from 2:00 PM to 5:00 PM Saturday, November 8th from 11:00 AM to 1:00 PM Please register with us in advance. For more detailed information, we kindly refer you to the property website: folkloreweg18.nl Key Features: • Luxurious, modern bathroom (2021) • Renovated toilet (2020) • Private driveway and garage • Newly landscaped front garden/driveway (2024) • Beautifully designed backyard with new storage shed, covered lounge, and sauna • Energy label A • Living area approx. 127 m² • Plot size approx. 205 m² • Rooftop terrace at the rear • Underfloor heating (2024) • PVC flooring (2024) • 12 solar panels (2023) • Move-in ready and excellently maintained Layout: Ground Floor: Upon arrival, you can easily park on your private driveway. The garage is currently used as a spacious storage area—perfect for bikes, motorcycles, or extra belongings—but can easily be converted back for car parking. The neatly finished hallway provides access to the modern toilet (2020) with wall-hung fixture and ambient LED lighting, the living room and kitchen, and the beautiful wooden staircase leading to the first floor. The living room is bright and airy, with large windows that let in natural light all day. The sitting area feels warm and welcoming—a wonderful place to unwind. At the rear, you’ll find the Brugman kitchen (2013), equipped with various built-in appliances and plenty of space for a large dining table. Extra storage is available under the stairs. The light PVC flooring with underfloor heating (2024) adds warmth and charm to the entire space. First Floor: The spacious landing gives access to four bedrooms, the bathroom, a front-facing balcony, and a separate laundry area. The two front bedrooms feature high windows and vaulted ceilings, offering the option to create an additional space. If desired, these rooms can easily be combined into one large bedroom. The bedroom above the garage provides access to the rooftop terrace, with a lovely view of the garden and the adjacent greenery. The rear bedroom is spacious, bright, and comfortable. The bathroom (2021) is a true eye-catcher—luxuriously finished with a large walk-in shower featuring a built-in bench and niches, a wide custom-made wooden vanity top, and atmospheric lighting. It’s a place that makes every day feel like a visit to a wellness resort. Attic: A fixed staircase leads to the large attic—perfect for storing suitcases and seasonal items. Garden: The backyard is wide, deep, and beautifully landscaped (112 m²). Thanks to its location bordering a greenbelt, you’ll enjoy maximum privacy and a stunning view in every season. Step out from the kitchen into the lovely glass-covered patio with ambient lighting—a perfect spot to enjoy the evening sun. Recently, a stylish new covered lounge with storage shed was added, matching the home’s design beautifully. Whether it’s summer barbecues with friends or cozy winter evenings with a cup of tea, this outdoor space can be enjoyed year-round. Location: The home is located in the popular, family-friendly Danswijk area of Almere Stad. Nearby you’ll find primary and secondary schools, sports facilities, shops, and supermarkets. Within just a 10-minute bike ride, you’ll reach Almere’s vibrant city center with its wide range of shops, restaurants, and public transport connections. NieuwHuis Real Estate: Be amazed by the space, the quality, and the tranquility of this beautiful home. Schedule a viewing easily via Funda or contact us directly—we’d love to show you around! Disclaimer: This property description has been compiled with the greatest possible care. However, unintentional errors or discrepancies may occur. No rights can be derived from the contents of this presentation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.