Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Francis Beaufortlaan 13

1349GH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Francis Beaufortlaan 13 Almere
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let Op: Bieden vanaf € 850.000,-- k.k. Op een bijzondere locatie in Almere Oosterwold staat deze moderne en vrijstaande woning, ontworpen door de Almeerse architect Oebele Hoekstra. De woning kenmerkt zich door fraaie architectuur, een speelse indeling, een hoog afwerkingsniveau en een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met alle vrijheid en ruimte die zo kenmerkend is voor Oosterwold. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de hoge nok met zichtbare houten balken en de grote raampartijen heeft de ruimte een lichte en warme uitstraling. De tweezijdige houtkachel staat centraal opgesteld, zodat u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken van het vuur kunt genieten. De keuken is een echte blikvanger. Het betreft een prachtige Duitse kwaliteitskeuken met een luxe roestvrijstalen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, oven en een royale koelkast. Samen met de aangrenzende eetkamer vormt dit een heerlijke plek om gasten te ontvangen en uitgebreid te koken en te tafelen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische was- en installatieruimte met extra bergruimte. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee zeer comfortabel en toekomstbestendig. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. Er zijn kunststof ramen en kozijnen toegepast en de woning beschikt over een lucht/water warmtepomp met buffervat en een boiler voor het warm water. Bovendien is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en zijn de ramen uitgerust met tripple glas. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk mooi en smaakvol, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een harmonieuze stijl. De tuin rondom is minstens zo indrukwekkend. Deze is schitterend aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, fraaie buitenverlichting rondom de woning en een optimale ligging die veel privacy biedt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Oosterwold: Wonen in Oosterwold betekent wonen in een uniek gebied waar bewoners zelf de inrichting van hun kavel vormgeven. Stadslandbouw, doorwaadbare zones en gezamenlijke initiatieven maken dit tot een wijk met veel vrijheid en creativiteit. Voor uitgebreide informatie over alle ontwikkelingen en actuele nieuwsbrieven van de gemeente verwijzen wij u graag naar * Vrijstaande, moderne woning met hoogwaardige afwerking * Fraaie architectuur door de Almeerse architect Oebele Hoekstra * Tweezijdige houtkachel, zichtbaar vanuit woonkamer én keuken * Duitse kwaliteitskeuken met luxe RVS aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur * Kunststof ramen en kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam * Ramen voorzien van tripple glas * Geheel voorzien van vloerverwarming * Alarmsysteem met meldkamer * Lucht/water warmtepomp met buffervat en boiler voor warm water * 3 zonnepanelen geïnstalleerd, 13 extra zonnepanelen beschikbaar voor plaatsing * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom * Schitterend aangelegde tuin met veel privacy, fraaie buitenverlichting en meerdere terrassen * Gelegen in het unieke woongebied Almere Oosterwold

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
947 m²
Inhoud
673 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.