Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Frans Duwaerstraat 19

1318AA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Frans Duwaerstraat 19 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen HOEKwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond – Verzetswijk, Almere-Stad Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op zoek naar een ruime en levensloopbestendige woning op een toplocatie in Almere-Stad? Dan is deze bijzonder fraai gelegen hoekwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de geliefde Verzetswijk, op een rustige en kindvriendelijke plek, en toch centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de veranda met schuifdeuren • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen • Moderne inbouwkeuken in U-opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur • Royale inpandige berging met directe toegang naar buiten • 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3 – eenvoudig te herstellen) • Luxe badkamer boven met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel én sunshower • Riante overloop met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren • Zeer ruime en zonnige achtertuin met berging, buitenkraan, elektra én achterom • 4 Zonnepanelen • Perceeloppervlakte: 207 m² | Woonoppervlakte: 118 m² + veranda 10 m² | Bouwjaar: 1995 Ligging De Verzetswijk staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Almere-Stad. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, het centrum van Almere Stad, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Het NS-station Parkwijk ligt op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Schiphol of Amstelveen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Bos der Onverzettelijken, het Hannie Schaftpark of rondom de Leeghwaterplas – prachtige plekken om te ontspannen, sporten of wandelen met de hond. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met meterkast, toilet (v.v. fonteintje en vrijhangend closet) en trapopgang. De lichte woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de aangebouwde veranda/serre met glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De slaapkamer op de begane grond is praktisch en veelzijdig in gebruik. De aangrenzende badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig weer volledig als badkamer in gebruik te nemen. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. De begane grond is deels voorzien van laminaat en deels van plavuizen (keuken). Eerste verdieping: Royale overloop met vaste kastenwand met schuifdeuren, toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat hier oorspronkelijk twee kamers zijn samengevoegd – deze zijn eenvoudig weer te splitsen (zie plattegrond). De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator én een sunshower – pure luxe! Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beiden met sierbestrating en een groene border. De achtertuin (ca. 10 meter diep en 8 meter breed) is gesitueerd op het noordwesten – perfect om ’s zomers tot laat van de zon te genieten. Daarnaast is er een houten berging, een achterom en een veranda met glazen schuifwanden, elektra én wateraansluiting. Samenvatting Deze ruime, instapklare hoekwoning biedt veel comfort, privacy en mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de perfecte ligging, complete afwerking en de extra’s zoals de serre, moderne badkamers en de royale tuin, is dit een woning die je niet mag missen! Oplevering: in overleg. Interesse? Neem snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.