Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Fugaplantsoen 31

1312TG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.731

Fotogalerij

Fugaplantsoen 31 Almere
Foto 51

Omschrijving

Ruimte, licht, privacy én een heerlijke zonnige tuin: deze royale gezinswoning in Muziekwijk heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning in de populaire Muziekwijk? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Fugaplantsoen 31 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle ronde erker aan de voorzijde, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, zoals een 5e slaapkamer of dakkapellen op zolder. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning alles wat je als gezin kunt wensen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 500.000,- k.k. Biedingen vanaf deze prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkels, horeca, recreatievoorzieningen, het Beatrixpark, de Noorderplassen en het Pampushout, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Almere Stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en entertainment. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het NS-station Almere Muziekwijk, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting de Randstad. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet (volledig vernieuwd begin 2025) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, brede schuifpui en de gunstige ligging geniet de woonkamer van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De gladgestucte muren zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven-magnetron en heteluchtoven. De sfeervolle ronde erker geeft de keuken extra charme en biedt uitzicht over de brede, groene straat. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig zitje met drie barkrukken/stoelen, een fijne plek om samen te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag én avond van de zon kunt genieten. Zelfs in de ochtend profiteer je al van de eerste zonuren. Zowel de voor- als achtertuin zijn eind 2020 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Hierbij is gedacht aan comfort én uitstraling, met onder andere sierbestrating, tuinverlichting, een overkapping en extra dubbele stopcontactpunten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime externe stenen berging met volop opbergruimte voor fietsen en tuinspullen én een eigen achterom. Door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing ervaar je hier optimale privacy zonder inkijk van achterburen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet (eveneens vernieuwd begin 2025) en de ruime badkamer. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te delen en voelen deze extra ruim aan. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een raam in de voorgevel zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met hoge nok en veel mogelijkheden. Momenteel beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, een apart washok en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop is recent volledig glad gestuct tot aan de nok, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren of een praktische vliering toe te voegen. Tevens bestaat de mogelijkheid om aan beide zijden dakkapellen te plaatsen, waarmee nog meer woonoppervlakte gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 134 m² • Bieden vanaf € 500.000,- k.k. • Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten met veel zon en privacy • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2020 • Overkapping, tuinverlichting en extra buitenstopcontacten aanwezig • Twee moderne toiletten vernieuwd in 2025 • Gladgestucte wanden en recent gestucte zolderoverloop • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Apart washok aanwezig • Veel bergruimte op zolder achter de knieschotten • Mogelijkheid tot plaatsen van twee dakkapellen • Kindvriendelijke en centrale woonomgeving • Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden Benieuwd geworden? Bekijk dan ook de uitgebreide online woningbrochure via: fugaplantsoen31.nl Aanvaarding in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. English tekst below: Space, natural light, privacy, and a sunny southwest-facing garden: this spacious family home in Muziekwijk offers everything you need for comfortable family living. Are you looking for a spacious and move-in-ready family home in the popular Muziekwijk area of Almere? Then this surprisingly spacious terraced house at Fugaplantsoen 31 is definitely worth a viewing. This well-maintained property features a charming rounded bay window at the front, 4 generous bedrooms, a sunny southwest-facing backyard, and excellent possibilities to create additional living space, such as a 5th bedroom or dormer windows in the attic. With approximately 134 m² of living space, this home is ideal for families looking for space, comfort, and privacy. This property is offered with a starting price of €500,000 costs for buyer (“k.k.”). Offers from this amount will be seriously considered by the seller. The property is located in a quiet and family-friendly residential area on the edge of Muziekwijk. Nearby you will find schools, childcare facilities, international schools, shops, restaurants, and recreational areas such as the Beatrixpark, Noorderplassen, and Pampushout — perfect for walking, cycling, and running. The vibrant city centre of Almere is just minutes away and offers a wide range of shops, restaurants, terraces, and entertainment. Accessibility is excellent thanks to the nearby Almere Muziekwijk railway station, various bus connections, and direct roads towards the Randstad. Layout Ground Floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet (renovated in early 2025), and staircase. The spacious garden-facing living room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows and wide sliding doors. Smooth plastered walls create a modern and stylish appearance. At the front is the semi-open L-shaped kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, combination microwave oven, and convection oven. The rounded bay window adds character and offers pleasant views over the green street. The kitchen also includes a cosy breakfast/bar seating area. Garden: The beautifully landscaped backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day and evening. Both the front and rear gardens were completely renovated in 2020 and feature decorative paving, garden lighting, a covered seating area, and additional outdoor power outlets. The garden also offers a spacious detached stone storage shed and a private rear entrance. Thanks to the favourable positioning, the garden provides excellent privacy without overlooking rear neighbours. First Floor: Landing with access to three spacious bedrooms, a separate toilet (renovated in 2025), and a large bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The straight walls make all rooms practical and spacious. Second Floor: Spacious attic floor with a high ceiling ridge, currently featuring a large fourth bedroom, separate laundry room, and ample storage space behind the knee walls. The layout offers the possibility to create a 5th bedroom or install dormer windows on both sides for even more living space. HIGHLIGHTS: - Approximately 134 m² of living space - Starting price: €500,000 costs for buyer - Spacious and bright living room with large sliding doors - 4 generous bedrooms with potential for a 5th bedroom - Southwest-facing backyard with plenty of sun and privacy - Front and rear gardens renovated in 2020 - Covered seating area, garden lighting, and extra outdoor power outlets - Two modern toilets renovated in 2025 - Smooth plastered walls and recently plastered attic landing - Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin - Separate laundry room - Plenty of attic storage behind the knee walls - Possibility to add two dormer windows - Family-friendly and central residential location - Close to schools, public transport, shops, and recreational areas Curious to learn more? View the extensive online property brochure via: fugaplantsoen31.nl Acceptance in consultation. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.