Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

G. Marconistraat 2

1341BK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 682.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 698.000

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

G. Marconistraat 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrijstaand wonen met een zonnige tuin rondom, een luxe vernieuwde keuken en badkamer, een extra werkkamer op de begane grond én een verrassend praktische indeling. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd en voelt daardoor modern, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende stap. • Je woont hier vrijstaand met veel privacy, een zonnige tuin rondom en meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. • De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, met goede isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. • De indeling is praktisch en doordacht met een ruime begane grond inclusief werkkamer (2020), drie slaapkamers op de 1e etage en een bergvliering via vlizotrap. • De woning is de afgelopen jaren zichtbaar verbeterd en uitstekend onderhouden, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer (eind 2024), schilderwerk op de begane grond (2025) en een nieuwe trap (2025). • De afwerking is strak en verzorgd met moderne materialen, vloerverwarming en een fijne lichtinval door de ramen rondom. • De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een overkapping, meerdere terrassen en een praktische bijkeuken. • Oplevering in overleg. Ligging Nobelhorst is een jonge wijk met een dorps karakter. Hier groet je elkaar op straat, spelen kinderen buiten en hangt een ontspannen, gezellige sfeer. Elk buurtje heeft zijn eigen uitstraling met veel groen en ruimte. Voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk en tandartspraktijk Tim & Gijs liggen centraal in de wijk. Voor een goede koffie of iets lekkers kun je terecht bij baristabar Boon of Proeflokaal. Ook sport je hier makkelijk buiten met diverse bootcamp- en fitnessmogelijkheden. Smullen & Spelen ligt om de hoek en supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zit je hier perfect als je van natuur houdt: binnen 5 tot 10 minuten sta je in de bossen van Almeerderhout, bij De Kemphaan, langs de Hoge Vaart of op de golfbaan. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond De eerste indruk is meteen goed. De architectuur doet denken aan een zonnig Italiaans straatje en dat gevoel blijft zodra je binnenstapt, mede door het zicht op de groene tuin rondom de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een modern afgewerkt separaat toilet. De woonkamer voelt licht en open door de ramen rondom. Waar je ook zit, je hebt altijd zicht op de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, de gashaard geeft extra sfeer op koudere dagen en de airconditioning biedt koelte als het juist warmer is. De raambekleding is fraai en passend bij het geheel. De keuken is in 2025 vernieuwd en een echte blikvanger. Het grote kookeiland met een decton aanrechtblad vormt het hart van de ruimte. Je vindt hier een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een oven, een grote koelkast en een vriezer. Er is volop bergruimte in de kasten en lades, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook echt leuk is. Heel handig is de bijkeuken, waar alles netjes is weggewerkt. De wasmachine en droger staan hier mooi ingebouwd en er is veel extra ruimte voor opslag. Wat deze woning extra interessant maakt, is de separate werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2020 bij de woning betrokken en is mooi afgewerkt met gespoten wanden, plavuizen met vloerverwarming en een eigen wastafel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De begane grond is in 2025 opnieuw geschilderd en de trap naar boven is vernieuwd. De nieuwe stalen trap met massief eiken treden geeft een moderne en stijlvolle uitstraling. 1e etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Rondom is er een balkon aanwezig. Dat maakt het niet alleen prettig om buiten te zitten, maar ook praktisch om bijvoorbeeld even frisse lucht binnen te laten of je beddengoed buiten te hangen. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en voelt als een rustige, luxe ruimte. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en het plafond is strak gestuct. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een mooie ingebouwde kast. 2e etage Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Een fijne extra ruimte met stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is met zorg aangelegd. Door de verschillende terrassen en de overkapping is er altijd wel een fijne plek te vinden. In de zon, in de schaduw, met een kop koffie of juist met vrienden aan tafel. Het groen zorgt voor een rustige sfeer en maakt dat je hier echt buiten kunt leven, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: vrijstaand wonen, comfort, sfeer en een praktische indeling. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je elke dag weer met plezier thuiskomt. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 682.500

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 698.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 682.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.